法律分析：建設(shè)單位索賠的內(nèi)容包括：

1、工期延誤反索賠:指工期延誤屬于施工單位責(zé)任時，建設(shè)單位對施工單位進(jìn)行索賠，即由施工單位支付延期竣工違約金。

2、施工缺陷索賠:指施工單位的施工質(zhì)量不符合施工技術(shù)規(guī)程的要求，或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定,或在保修期未滿以前未完成應(yīng)該負(fù)責(zé)補修的工程時，建設(shè)單位有權(quán)向施I單位追究責(zé)任。

3、對指定分包人的付款索賠:指工程施工單位未能提供已向指定分包人付款的合理證明時,建設(shè)單位可以直接按照監(jiān)理工程師的證明書。將施工單位未付給指定分包人的所有款項付給這個分包人,并從應(yīng)付給施工單位的任何款項中如數(shù)扣回。

4、建設(shè)單位合理終止合同或施I單位不正當(dāng)放棄工程的索賠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

建設(shè)工程的合同索賠是指在建設(shè)工程合同履行過程中，當(dāng)發(fā)生某些不可預(yù)見的情況、變更、延誤、質(zhì)量問題等導(dǎo)致一方或雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，受損失方根據(jù)合同的相關(guān)條款、法律法規(guī)以及合同履行過程中的實際情況，提出要求，要求對方進(jìn)行賠償、補償或其他形式的經(jīng)濟(jì)補償?shù)男袨椤?/p>

合同索賠可能涉及多種情況，包括但不限于：

1. 工程變更： 當(dāng)項目的設(shè)計、規(guī)格、范圍、計劃等出現(xiàn)變化時，可能導(dǎo)致額外的成本、時間和資源投入，承包商可以根據(jù)合同規(guī)定提出索賠。

2. 工程延誤： 如果由于不可控因素（如天氣、政府審批等）導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包商可能會因為額外的人力、設(shè)備和時間投入而提出索賠。

3. 質(zhì)量問題： 如果工程質(zhì)量不符合合同要求，需要進(jìn)行返工、修復(fù)或其他措施，承包商可能會要求業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費用。

4. 材料供應(yīng)問題： 如果供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不符合合同要求，可能導(dǎo)致施工延誤或額外費用，承包商可能會提出索賠。

5. 不可抗力： 在某些情況下，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見的事件，可能會影響工程的履行，受損失方可能會提出索賠以減輕損失。

索賠通常需要依據(jù)合同條款、相關(guān)法律和實際情況提出，并需要提供充分的證據(jù)來支持索賠的合理性。在索賠過程中，雙方可能需要進(jìn)行協(xié)商、談判、調(diào)解、仲裁或訴訟，以最終確定是否需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償。

舉例說明：

情景：有一個建設(shè)工程合同，承包商被要求在一年內(nèi)建造一座大型商業(yè)中心。合同中約定了工程的詳細(xì)規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間進(jìn)度和報酬等條款。

1. 索賠類型：成本增加索賠

   情況： 在施工過程中，承包商發(fā)現(xiàn)地下土壤條件比預(yù)期的復(fù)雜，需要進(jìn)行額外的地基加固工作，這導(dǎo)致了額外的材料和人工成本。

索賠流程： 承包商通過提交索賠申請，附上詳細(xì)的成本明細(xì)和工作記錄，向業(yè)主提出成本增加的索賠要求，認(rèn)為這是由于合同中的不可預(yù)見的地質(zhì)條件引起的。

解決方式： 業(yè)主會對承包商提出的索賠申請進(jìn)行評估，驗證成本的合理性并考慮是否在合同中包含相關(guān)條款。如果業(yè)主認(rèn)同索賠的合理性，可能會同意支付額外費用，或根據(jù)合同規(guī)定的程序進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。

2. 索賠類型：工期延誤索賠

 情況： 施工過程中，由于某些不可預(yù)測的原因，如惡劣的天氣或供應(yīng)問題，承包商無法按合同規(guī)定的時間完成工程。

索賠流程： 承包商提出工期延誤的索賠要求，附上詳細(xì)的工程進(jìn)度記錄、天氣數(shù)據(jù)等證據(jù)，說明工期延誤的原因和影響。

解決方式： 業(yè)主會審查承包商提供的證據(jù)，評估延誤的原因是否合理，然后根據(jù)合同規(guī)定的條款和程序，決定是否批準(zhǔn)工期延誤，以及是否需要進(jìn)行相應(yīng)的賠償或補償。

這些示例說明了在建設(shè)工程合同中可能出現(xiàn)的不同類型的索賠情況，包括成本增加和工期延誤。索賠需要根據(jù)合同規(guī)定和實際情況進(jìn)行認(rèn)真的評估和處理，以確保公平合理地解決合同履行過程中的爭議。