房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后可以自動(dòng)續(xù)期。
1、屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
2、也可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交低于同類(lèi)的土地出讓金，再次申請(qǐng)不超過(guò)30年的期限。
3、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒(méi)有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后處理方式如下：
1、土地使用者向土地管理局提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除了社會(huì)公共利益需收回的，要予以批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)，房產(chǎn)所有權(quán)可以延續(xù)，但危房強(qiáng)制拆除的除外；
2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，未得到批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但地上房產(chǎn)收回時(shí)，殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償；
3、若未申請(qǐng)續(xù)期的話，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)，使用者將失去房屋所有權(quán)；
4、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅屆滿后的續(xù)期，按照法律規(guī)定辦理，該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；無(wú)約定的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
房屋產(chǎn)權(quán)分為以下幾種：
1、商品房，是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅，商品房從法律角度來(lái)分析，能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制；
2、經(jīng)濟(jì)適用房，是國(guó)家為解決中低收人家的住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。這一具有社會(huì)保障性質(zhì)的住宅，兼具經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)；
3、軍產(chǎn)房，所謂軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋 。這類(lèi)房產(chǎn)土地是由國(guó)家專門(mén)劃撥的軍事用地，由部隊(duì)蓋建，并且只分配給所屬部隊(duì)的軍人使用；
4、公房，公房也稱公有住房，是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住房，在住房未出售之前，住房的產(chǎn)權(quán)由國(guó)家及產(chǎn)權(quán)單位所有；
5、小產(chǎn)權(quán)房，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)；
綜上所述，產(chǎn)權(quán)到期后房產(chǎn)仍歸業(yè)主所有，業(yè)主除了擁有房屋的所有權(quán)外，還擁有該房屋的國(guó)土土地使用權(quán)，并具有占有的國(guó)有土地使用權(quán)，也就是說(shuō)如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是業(yè)主的，只是需要補(bǔ)交土地稅。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。