國家規定土地使用期限需要根據土地用途來決定，居住地為70年、工業50年、教育文化50年、商業40年、倉儲50年、綜合其他50年。國家規定的土地使用權期限是根據用途的價值來判斷的。

一、國家規定土地使用權期限是多久      土地使用權年限根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年、工業用地50年、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年、商業、旅游、娛樂用地40年、倉儲用地50年、綜合或者其他用地50年。二、國家農用土地使用年限是多久      《土地管理法》第十三條      家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。      農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。      國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。三、土地承包經營權流轉程序是什么      (一)凡流轉的土地應由承包農戶向發包方提出申請，填寫農村土地承包經營權流轉申請書，并由村土地流轉信息員，報鄉鎮土地流轉服務站，鄉鎮服務站對流轉信息進行存儲并公開發布。      經流轉雙方協商和共同申請，可由收益評估員進行流轉事前價格評估，填寫土地承包經營權流轉評估審核表，提交流轉雙方參考，確保流轉價格的公平、合理。對已達成協議的，鄉鎮服務站應當及時向達成流轉意向的流轉雙方提供統一文本格式的流轉合同，并指導簽訂。      (二)以轉包、出租、互換、入股等形式流轉的土地，流轉雙方在協商一致的基礎上，經鄉鎮土地流轉服務站指導簽訂書面流轉合同。流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，并于合同簽訂后三日內送發包方、鄉鎮土地流轉服務站各備案一份。      以轉讓形式流轉的，承包方必須經發包方同意后，再簽訂流轉合同，合同簽訂后要將全部合同文本送發包方簽署意見后才能生效。發包方不同意轉讓的應當在七日內向承包方書面說明理由。      (三)受讓方對承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權，經依法登記獲得土地承包經營權證后，可以依法采取轉包、出租、轉讓或者其他符合法律和國家政策規定的方式流轉。      承包方自愿委托發包方或中介組織流轉土地的，應當由承包方出具土地流轉委托書。      (四)凡集體經濟組織統一管理的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，由村集體經濟組織進行全面登記，并報鄉鎮土地流轉服務站，建立“四荒地”管理檔案，實行統一管理。      將“四荒地”的發包納入土地流轉程序進行管理，在采取流轉形式前，需通過招標、拍賣、公開協商等方式進行發包。通過規范的方式取得“四荒地”承包權的，在依法登記，辦理農村土地承包經營權證后，承包者可以采取不同的流轉形式進行流轉。      最后，土地使用期限需要根據土地的具體用途來決定。我國的國土資源很豐富，土地的利用率也很高，國家為了使土地最大化的發揮利用價值，在每塊土地規劃用途時都會有專家進行研究決定。

法律主觀：

一、國有 建設用地使用權 還有期限
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
房子產權到期后可以
1、允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
用類似 拆遷安置 的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
二、建設用地使用權的產生方式和期限是多久
根據《民法典》第三百四十七條 【建設用地使用權的設立方式】設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。
工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
如果從建設用地使用權人的角度來考察，就是建設用地使用權的取得。建設用地使用權作為一種不動產物權，則不動產物權的一般取得原因(如繼承)，自然也適用于建設用地使用權。在此只敘述建設用地使用權取得的幾項特殊原因。
三、什么是國有建設用地
國有建設用地的使用者擁有劃撥建設用地使用權。但宗地范圍內的地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬劃撥范圍。使用權經依法登記后受法律保護，任何單位和個人不得侵占。使用權人必須按照規定的用途和使用條件開發建設和使用土地。需改變土地用途的，必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。
劃撥國有建設用地使用權未經批準不得擅自轉讓、出租。需轉讓、出租的，使用權人應當持資料向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。
在國有建設用地使用過程中，政府保留對土地的規劃調整權。劃撥建設用地使用權人對土地范圍內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行改建、翻建、重建的，必須符合政府調整后的規劃。
政府為公共事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越土地，劃撥建設用地使用權人應當提供便利。
國土資源行政主管部門有權對國有建設用地的使用情況進行監督檢查，土地使用權人應當予以配合。
有下列情形之一的，經原批準用地的人民政府批準，市、縣人民政府可以收回土地使用權：
1、為公共利益需要使用土地的；
2、為實施 城市規劃 進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
3、自批準的動工開發建設日期起，逾期兩年未動工開發建設的；
4、因用地單位撤銷、遷移等原因，停止使用土地的。其實是任何國家用地，都是有使用權期限的，但是也足夠讓我們很好的生活，我們一定要遵守才能取得更好的利益。

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業用地50年； 3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年； 4、商業、旅游、娛樂用地40年； 5、倉儲用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。

國有建設用地使用權一般是70年。
國有建設用地土地使用年限為70年，50年或40年，國有建設土地使用權期限根據其用途進行確定。比如以出讓方式獲得的國有建設用地使用權，用于居住用途，其使用年限為70年，工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。
國有土地使用權的辦理是由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。
根據土地的用途不同，土地使用權出讓最高年限如下：
第一，居住用地七十年；
第二，工業用地五十年；
第三，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
第四，商業、旅游、娛樂用地四十年；
第五，綜合或者其他用地五十年。國有建設用地包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權為國家的土地，每類土地的使用年限都不相同。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。