法律分析：購買一手房有以下手續流程：1、在準備購房前，要根據自身資金實力、還款能力等情況，估算實際購房能力；2、選擇房源可從報紙、房地產展覽、媒體機構或有正規品牌的相關房地產網站查詢房源；3、在相對專業的代理指導下，對擬購買房屋進行現場調查；4、銷售合同談判簽訂后，進入與賣方實質性接觸的談判階段；5、中介公司應按照本行有關規定協助辦理貸款手續；6、相關信息由中介公司指導編制，由員工協助辦理財產轉讓手續。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。

新手買房詳細流程如下：

第一步：選房。無需贅言，大家可以根據自己的喜好和財力挑選適合自己的房子。

第二步：簽訂認購書。如果是購買一手房，需要簽訂商品房認購書。如果是購買二手房，可以忽略這一步。此環節，開發商往往要求購房者交納定金。簽訂認購書并不是購房的必經程序，而是房地產交易領域的一種約定俗成的做法。

第三步：簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。如果在商品房銷售時，開發商選聘了物業管理企業的，購房者應當在訂立商品房買賣合同時與物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

第四步：辦理貸款。辦理商品房貸款或公積金貸款手續，與貸款銀行或住住房公積金管理中心簽訂貸款協議。

第五步：交房與收房。如果是購買一手房，開發商應當書面通知購房者辦理交付手續，向購房者出示商品房質量驗收合格證、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。購買二手房手續相對簡單，購房者需要對二手房進行驗收。

第六步：簽訂物業管理合同。購房者在購房時未簽訂物業管理合同的，在入住時，應與物業管理公司簽訂物業管理合同。

第七步：辦理產權過戶手續。購買一手房的，開發商應在房屋交付使用60天內，將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案，協助購房者辦理權屬登記手續，領取房產證。購買二手房的，賣家應該積極協助買家，在合同約定的時間內辦理房產過戶。

買房注意事項

1、看五證，所謂五證，是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

2、選擇戶型，選擇戶型，首先要看戶型的朝向。其朝優次序為：正南，東南，東，西南，北，西。

3、看規劃，買房子當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但也不能光看房子，還要看房子的位置。歸根結底，決定房屋價值最大的是地段，建議購買房產時，一定要記住緊跟城市發展的方向。

4、簽定認購書，認購書基本條款要詳細約定，認購書中約定要購買的主要情形。條款內容約定合法有效，要求開發商提供作為正式簽訂的商品房買賣合同文本。