隨著貸款的普及，很多人都是通過貸款來解決資金問題，不少人需要大額資金的時候就會通過房子抵押來申請貸款，那么房子抵押貸款需要什么材料?

房子抵押貸款需要什么材料

【1】房屋所有權(quán)證原件及復印件、國有土地使用證原件及復印件;

【2】房產(chǎn)抵押合同原件、授權(quán)委托書;

【3】房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供;

【4】申請人身份證明或法人資格證明;

【5】申請人結(jié)婚證或離婚證，以及借款人居住證明。

房子抵押貸款材料需要的比較多的，在準備以上房子抵押貸款材料后，申請人想銀行提交房子抵押貸款申請，并提交貸款材料，然后等待銀行審核就可以。另外，在辦理房屋抵押貸款的時候，大家一定要弄清楚是期房還是現(xiàn)房抵押貸款，然后需要提供不同的材料。

一、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

房產(chǎn)抵押貸款需要如下材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明；5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔保人。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人在規(guī)定上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。《貸款通則》第九條信用貸款、擔保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)：信用貸款，系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押貸款、。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么 房產(chǎn)抵押貸款的條件是：1、抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰；2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記；3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款；4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)；5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

二、房產(chǎn)抵押消費貸款需要什么證明越詳細越好急

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來源款本息的能力；5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；8.銀行規(guī)定的其他條件。

三、房產(chǎn)抵押消費貸款需要什么證明越詳細越好急

貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款后款項用于什么用途。銀行要求提供貸款用途是為了評估貸款可行性。一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實際需求填寫即可。一、購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款；二、消費型抵押貸款，就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費款；三、投資經(jīng)營型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款；你所說的屬于后面兩種貸款用途，你直接把你貸款目的如實填寫即可，因為銀行是會要求你提供貸款目的證明的，如果不如實填寫的話也就無法提供證明，銀行是不會同意貸款的。

四、孩子入學要房產(chǎn)抵押證明怎么開？

孩子入學要房產(chǎn)抵押證明可以去銀行開。

房屋抵押貸款 需要的材料如下: 1、《 房屋所有權(quán)證 》原件及復印件、《 國有土地使用證 》原件及復印件； 2、 房產(chǎn)抵押合同 原件； 3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 4、 授權(quán)委托書 ( 委托他人辦理 時)； 5、 房產(chǎn)抵押登記 申請書(抵押登記部門提供)； 6、結(jié)婚證或離婚證等； 7、其他需要證明的材料。 《民法典》第三百九十四條??為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的 實現(xiàn)抵押權(quán) 的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (二)抵押登記申請書； (三)抵押合同； (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料： (七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。