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房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)過戶當(dāng)中的一種方式，其實(shí)房產(chǎn)贈與就是將自己名下的房產(chǎn)沒有條件的贈與另一方，當(dāng)然對于被贈與的當(dāng)事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產(chǎn)贈與如何辦理，以供大家參考！

一、房產(chǎn)贈與如何辦理

1、辦理房產(chǎn)贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實(shí)進(jìn)行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據(jù)房產(chǎn)估價的2%收取公證費(fèi)；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納有關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，一至兩天就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)贈與注意事項(xiàng)

1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊陀袃數(shù)馁I賣行為不一樣。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實(shí)行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。

4、在實(shí)行贈與過戶的時候，應(yīng)當(dāng)有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)。

5、因?yàn)榈貐^(qū)不一樣，規(guī)定不一樣，因此各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常情況下，公證費(fèi)是房價的2%。個別地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要實(shí)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%—1%之間。

總結(jié)：以上就是小編介紹的房產(chǎn)贈與如何辦理的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
2.贈與書;
3.贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;
4.贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;
夫妻房產(chǎn)贈與協(xié)議
房屋贈與合同
甲方(贈與人)：——————(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：——————(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送————房屋(房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)號，等)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的————房屋贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權(quán)證編號及其記載的主要內(nèi)容)。
二、乙方應(yīng)在————期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
三、本合同自XX日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：————(簽字、蓋章)
乙方：————(簽字、蓋章)
夫妻房產(chǎn)的贈與流程
贈與人要將房屋交付受贈人，這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即房屋贈與協(xié)議書。
2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書。

現(xiàn)實(shí)生活中我們會遇到房屋贈與公證手續(xù)及所需材料的問題。那么很多人會想知道這個問題的有關(guān)內(nèi)容，并且其中含有怎樣的法律知識。其實(shí)這個問題并不復(fù)雜，只要你好好閱讀接下來文章的有關(guān)內(nèi)容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，我整理了以下內(nèi)容為你答疑解惑，希望對你有所幫助。房屋贈與公證手續(xù)及所需材料有哪些      1、攜帶身份證等相關(guān)證件、材料，委托律師設(shè)計(jì)公證法律方案，當(dāng)事人認(rèn)可律師設(shè)計(jì)的方案后，由律師聯(lián)系公證。在律師的帶領(lǐng)下，前往公證處辦理公證手續(xù)。(對于一些情況，公證處可能不給公證。此時，可以委托律師進(jìn)行見證)。      2、按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。      3、贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房產(chǎn)贈與公證需要哪些材料      1、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);贈與書;贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見。

      2、贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。      3、房屋贈與過戶的程序:房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。      4、辦理公證，根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。      5、如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。      在房產(chǎn)贈與的時候，辦理房產(chǎn)贈與公證需要什么手續(xù)以及在公證的時候要提交什么材料，這些問題在大家今后的生活中也會遇見，需要注意的是房產(chǎn)贈與的時候別忘了公證，只有贈與的房產(chǎn)在公證之后才具備房產(chǎn)的權(quán)益。