新房子辦房產證的流程如下：
1、提交材料。購房者需要向房管部門提交購房合同、購房發票、身份證、戶口本等相關材料；
2、材料審核。房管部門會對提交的材料進行審核，確認材料的真實性和完整性，以及符合相關法律法規的要求；
3、測繪和評估。房管部門會對新房子的建筑面積進行測繪，并對房屋進行評估，確定房屋的估值；
4、繳納相關費用。購房者需要繳納相關的稅費和手續費，包括土地出讓金、契稅、公證費、登記費等；
5、發放不動產權證。房管部門審核確認無誤后，會發放不動產權證，標志著房產證辦理完成。
新房子辦房產證需要提交的材料一般包括以下幾項：
1、購房合同：購房合同應當包括房屋的詳細地址、建筑面積、交房時間、房屋價格、買賣雙方的身份證明等內容；
2、購房發票：購房發票應當包括房屋的詳細地址、建筑面積、購房時間、房屋價格、買賣雙方的身份證明等內容；
3、身份證：購房者和賣房者的身份證明；
4、戶口本：購房者的戶口本，包括主申請人和家庭成員的戶口本復印件；
5、不動產權證：如果新房子是二手房或者經過前期工作已經辦理了預售許可證，購房者需要提交不動產權證的復印件；
6、其他證明材料：如房屋測繪報告、房屋驗收合格證明、房屋評估報告、交付房屋時的物業管理規劃等證明材料。
綜上所述，不同地區和政策可能對提交材料的要求有所不同，建議在辦理前先到當地房地產管理部門或公證處等機構咨詢并了解具體要求和辦理流程，以便更順利地辦理相關手續。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律分析：
從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房是一件重要且很繁瑣的事情，購房者都需要一一掌握。新房房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。(1）提供戶主身份證復印件。(2）提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。(3）提供銷售合同及終補充合同復印件（帶原件校驗）。(4）若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。新房房產證如何辦理?辦理房產證需要準備哪些材料。四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭_各項數據_日期等一致無誤。

【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》
第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。
第十一條 不動產登記工作人員應當具備與不動產登記工作相適應的專業知識和業務能力。不動產登記機構應當加強對不動產登記工作人員的管理和專業技術培訓。
第十二條 不動產登記機構應當指定專人負責不動產登記簿的保管，并建立健全相應的安全責任制度。

新房子房產證一般由開發商統一辦理后發給業主?；玖鞒贪ǎ?br>1、初始登記;
2、填寫《房屋權登記申請表》;
3、拿測繪圖(表)。
4、在開發商處領取辦證相關文件。
5、交公共維修基金、契稅等。
6、提交申請材料。
7、規定時間內領取房屋產權證。
新房子辦房產證詳細流程
1、初始登記：初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的首段。購房者需要在交房使用之日起的60天內,將其房屋產權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20~60日不等),購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、填寫《房屋權登記申請表》：購房者在確定初始等級完成后,主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成后,讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者,部分開發商手中有現成蓋好章的表格,您可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問,產權證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)：房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息,測繪表是標注面積的重要依據,必須攜帶。因此,購房者必須到開發商得房屋面積計量站申請領取測繪表。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取,或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、在開發商處領取辦證相關文件。辦證所需要的文件多而雜,購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明確需要領取哪些必要的申請文件,一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等,需要開發商蓋章的地方也不能落下。
5、交公共維修基金、契稅等。公共維修基金是由房產所在地區的小區辦收取,(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意:無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響取得房屋產權證。
6、提交申請材料。新房申辦產權證需要的材料主要有:
1)蓋章的申請表;
2)房屋買賣合同;
3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5)專項維修資金專用收據;
6)契稅完稅或減憑證;
7)購房者身份證明(復印件核對原件);
8)房屋共有的提交共有協議;
9)銀行的提前還貸證明。
7、規定時間內領取房屋產權證。
購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書,按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間,需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候,購房者要仔細核對產權證上的信息,面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。
購房者如果在辦理房屋產權證的時候有疑惑，可以向開發商或者當地房產部門進行咨詢。