法律主觀：

房產證上變更名字的手續(xù)如下：
1、準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；
2、到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書；
3、提交材料，交由工作人員審核；
4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內完成變更登記。
根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第十五條

當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。



《不動產登記暫行條例》
第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。



《不動產登記暫行條例》
第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

法律主觀：

一、房產證改名字怎么辦理
房子改名字辦理的方式是當事人攜帶身份證、戶口本、房產證到不動產所在地的登記機構填寫房產證變更登記申請書進行房產證變更登記申請。然后登記機構會根據當事人的申請對材料進行審核，如果是合法真實的，就進行變更登記，重新發(fā)放房產證。
二、東莞房產證改名字需要什么手續(xù)
（一）到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù);
（二）到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);
（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
（六）到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
三、房產改名和過戶是一樣的嗎
房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買 合同 上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、 繼承 遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的 房屋產權 變更手續(xù)，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。 過戶必須到房管局辦理手續(xù)。過戶方式不同，程序也略有不同，不同的過戶方式所產生的稅費不盡相同，房產過戶辦理后，房產證就變成新業(yè)主的名字。
房產更名和過戶的區(qū)別主要有以下幾點：
（一）操作方式 房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。而房產過戶則是在房地產交易中心完成的。
（二）是否有不動產證 房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。為您更好的維護自己的權利。

房地產方面的政策一直是大家所關注的，在有些情況下房產證需要進行更名，那么房產證更名如何辦理？下面我們將為大家?guī)矸慨a證更名流程，希望大家看完后能夠有所幫助。
房產證更名如何辦理？
房產證更名流程1、直接添加
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
房產證更名流程2、房產贈予
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：
(1)申請書(窗口提供)。
(2)原房地產產權證。
(3)相關當事人的身份證、戶口簿。
(4)贈與書及公證書。
(5)契稅收據。
贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
房產證更名流程3、房屋買賣
二手房買賣之后，拿相關憑證到房產證辦理處，繳納相關稅費，辦理更名手續(xù)即可。
以上就是小編為您帶來的房產證更名如何辦理？房產證更名流程的全部內容。