2021年房產(chǎn)稅征收標準
1、房產(chǎn)稅征收范圍是房產(chǎn)稅課稅范圍，指的是開征房產(chǎn)稅的地區(qū)，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府來規(guī)定。
2、房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況，從價計征的，其計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，從租計征的即房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。
3、房產(chǎn)稅采用比例，按照房產(chǎn)余值計征的，年是1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年是12%。
4、根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，所以各城市的征稅時間并不相同。

房產(chǎn)稅按應稅住房計稅價值的70%計算繳納。應稅住房房產(chǎn)稅的計算，即：應納房產(chǎn)稅=新購住房應稅面積(建筑面積)新購住房單價70%稅率。本市居民家庭新購第二套及以上屬于居民家庭的住房，在居民家庭有房或無房的情況下，有成年子女或其他親屬共同居住，且常住戶口在居民家庭所有的住房內(nèi)的，可按居民家庭每人60平方米計算免稅住房面積。
房產(chǎn)稅試點城市有哪些？1.上海：之前試點過房產(chǎn)稅的城市上海，因為稅基好，2022年試點房產(chǎn)稅的呼聲很高。繼續(xù)試點，分享經(jīng)驗。
2.重慶：2011年起，重慶開始試點房產(chǎn)稅。時至今日，這些房產(chǎn)稅仍處于試點階段，尚未結(jié)束。所以重慶很有可能在2022年繼續(xù)試點；
3.深圳：深圳作為社會主義的先行示范區(qū)，經(jīng)濟活躍，人口增長快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，抗房價能力強，所以深圳是最有可能的城市。再者，深圳近兩年被稱為炒房之都，炒房氛圍濃厚，房地產(chǎn)投資情緒高漲，房產(chǎn)稅試點具有代表性；
4.杭州：浙江是共同富裕的示范區(qū)，共同富裕意味著要杜絕聯(lián)合炒房，所以改革試點的可能性很大。
5.海南：海南作為全國首個推進“去房地產(chǎn)化”的省份，加上自由港建設和全省限購的優(yōu)勢，也可以納入試點。
6.武漢：武漢可以算是中部省會的代表城市，推行房產(chǎn)稅試點的可能性比較大。2022年，房產(chǎn)稅試點的7個城市，大概率可能實施的是一線城市和二線城市，還有那些省會城市，所以在這次試點中，大概率也會來自這些城市；
7.濟南或蘇州：今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產(chǎn)稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南等6個城市的相關(guān)負責人參加。據(jù)說有關(guān)部門還咨詢了深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市，是否支持中央在他們的城市試點開征房地產(chǎn)稅。所以濟南進入年度房產(chǎn)稅試點名單的可能性很大，蘇州作為最強的地級市也有一定的代表性；

過去20多年，我國房地產(chǎn)高速發(fā)展，房價也是節(jié)節(jié)攀升，很多人依靠炒房賺了大錢。房地產(chǎn)交易一直以來都是很多人都關(guān)心的事情，影響房產(chǎn)交易最關(guān)鍵的一項就是稅收問題，今天我們就帶大家了解一下，房產(chǎn)稅2021年開征標準，房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)稅2021年開征標準
1、房產(chǎn)稅2021年開征標準，按目前來看，全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點有起征房產(chǎn)稅。根據(jù)去年房產(chǎn)稅起征情況，以下介紹上海重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準;
2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準：
(1)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%;
(2)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
(3)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;
因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標準房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率;
3、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準：
(1)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2%;
(2)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;
(3)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%...
房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)
房產(chǎn)稅政策的出臺時間：2011年1月28日;房產(chǎn)稅的起征時間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收;房產(chǎn)稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。
房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產(chǎn)稅已過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
但業(yè)內(nèi)人士解讀稱，從全國實際執(zhí)行情況來看，基本上沒有按3%征收契稅，不少城市出臺了契稅減免政策，契稅也只有1%-3%。
當前，房產(chǎn)稅的適用稅率暫按0.6%。
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%;
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。
因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標準房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。
房產(chǎn)稅2021年開征標準，房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)全部內(nèi)容，就帶您了解到這里了。