出租人出維修費，出租人在租賃期間負有對租賃物的維修義務。當租賃物發(fā)生毀壞，出租人應當盡快將其進行維修。出租人沒有對其維修時，承租人可以維修，維修費用出租人支付。長期沒有維修的，可以相應減少租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

《民法典》
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

《民法典》
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

租房期間的維修費一般都是由出租人出，因為出租人應當履行租賃物的維修義務。但是，如果因為承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔因承租人過錯導致出租屋及相關(guān)設(shè)施損壞的維修義務。當事人另有約定的也除外。

《民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

法律分析：不應當承擔租賃費。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。據(jù)此，租賃期間發(fā)生的維修費原則上由出租人支付，但當事人另有約定按約定；如果沒有約定或約定由出租人負責，而出租人沒有履行維修義務，承租人可以先行維修，產(chǎn)生的費用可以減租或者延長租期。