如果沒(méi)有遺囑，在房產(chǎn)分割前屬于法定繼承人共同共有，除了考慮其丈夫和子女，還需要看其父母。 房屋交易解押，一般不要將首付款直接交付給賣(mài)方，一般交給抵押權(quán)人直接辦理解押。 要求其先辦理繼承人放棄繼承公證，然后將購(gòu)房款進(jìn)行第三方托管，辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，再有第三方支付給賣(mài)方一方。 在遺產(chǎn)分割前，繼承人可以放棄繼承，而且你不能主張對(duì)于其遺產(chǎn)進(jìn)行分割。 對(duì)于該類(lèi)房屋，建議謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條
繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；
有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；
有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：
配偶、子女、父母；
（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

法律分析：丈夫去世后房子有貸款需要配偶繼續(xù)償還貸款。房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更，需要先做好繼承權(quán)公證書(shū)；如果已經(jīng)一次性還清，憑借公證書(shū)還清錢(qián)，辦好銀行還款手續(xù)就可以；如果沒(méi)辦房產(chǎn)證繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理；辦好房產(chǎn)證之后，已經(jīng)抵押的繼續(xù)還錢(qián)，還清貸款后注銷(xiāo)抵押，憑公證書(shū)繼續(xù)過(guò)戶(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十九條 分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

法律分析：1、需要先做好繼承權(quán)公證書(shū)，所有繼承人到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承;

2、若是一次性還清，拿著公證書(shū)還清錢(qián)，辦好銀行還款手續(xù)就行了；

3、沒(méi)辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理； 辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢(qián)，還清貸款后注銷(xiāo)抵押，憑公證書(shū)過(guò)戶(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。