征地面積按水平投影面積計(jì)算。地類(lèi)按照國(guó)土資源部制定的《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（GB/T21010-2007）規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
第十七條 征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。 安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；人均耕地在1畝以下的，每個(gè)安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。
征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。 將耕地調(diào)整為果園、坑塘的，按耕地計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 第十八條 征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，以土地征收時(shí)的實(shí)際種植面積按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：
（一）種植業(yè)：大春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的80%計(jì)算，小春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的60%計(jì)算；
（二）專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖水面補(bǔ)償魚(yú)苗損失費(fèi)：按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍計(jì)算。 在耕地內(nèi)間種、套種的各種經(jīng)濟(jì)作物（果樹(shù)、桑樹(shù)、茶樹(shù)、藥材）及其它樹(shù)木等，一律按種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償，不再單棵計(jì)補(bǔ)；
其他農(nóng)用地（林地、園地等除外）按種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償。 第十九條 征占用成片（0.5畝以上）林木等，以實(shí)際面積按附件4標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
利用房前屋后3米范圍內(nèi)空閑地零星種植的果樹(shù)、竹、木、花卉等，能移栽的一律自行移栽；無(wú)法移栽的給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。
第二十條 征地拆遷農(nóng)村集體土地上企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，參照本辦法附件同類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費(fèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、建（構(gòu)）筑物新舊程度等情況，按被拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的15－20%補(bǔ)償；企業(yè)的行業(yè)特殊設(shè)施、設(shè)備等，可由雙方當(dāng)事人共同委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，經(jīng)財(cái)政部門(mén)審定后，按審定價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；被拆遷企業(yè)確需另建的，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃由縣級(jí)以上人民政府依法供地。
第二十一條 征地涉及桿（管）線遷移及人畜飲水恢復(fù)工程，由被拆遷單位根據(jù)恢復(fù)建設(shè)的成本價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)預(yù)算，經(jīng)財(cái)政部門(mén)評(píng)審后，按照國(guó)家工程管理相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施，遷改中進(jìn)行升級(jí)改造所增加的項(xiàng)目不納入補(bǔ)償范圍；電話、寬帶等按移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
涉及行業(yè)特殊設(shè)施、設(shè)備等，可由雙方當(dāng)事人共同委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。

索取號(hào) 0402-02-2008-112480
公開(kāi)情況 主動(dòng)公開(kāi)
責(zé)任科室 物價(jià)局收費(fèi)管理科
錄入時(shí)間 2008-12-03
文件類(lèi)別 專(zhuān)業(yè)類(lèi)
文號(hào) 煙價(jià)〔2008〕40 號(hào)
信息名稱(chēng) 關(guān)于調(diào)整我市征地地面附著物
發(fā)布日期 2008-05-29
頒布部門(mén) 煙臺(tái)市物價(jià)局
地區(qū) 地方
內(nèi)容 煙臺(tái)市
物 價(jià) 局
文件
財(cái) 政 局
國(guó)土資源局
煙價(jià)〔2008〕40 號(hào)
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關(guān)于調(diào)整我市征地地面附著物
和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
各縣市區(qū)物價(jià)局、財(cái)政局、國(guó)土資源局：
我市關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)，已經(jīng)省物價(jià)局、財(cái)政廳和國(guó)土資源廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔2008〕40號(hào)文件批復(fù)。經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究批準(zhǔn)，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
一、調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是為創(chuàng)造我市良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速健康協(xié)調(diào)發(fā)展，疏導(dǎo)價(jià)格矛盾，保護(hù)被征地農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益，規(guī)范價(jià)格行為的一項(xiàng)重要工作，有著重要的意義。各級(jí)價(jià)格、財(cái)政和國(guó)土資源部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)，高度重視。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作的意義和各項(xiàng)規(guī)定，要通過(guò)新聞媒體進(jìn)行廣泛宣傳。要利用多種形式公開(kāi)各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整情況，提高政策的透明度。
二、要做好政策調(diào)整前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，注意把握好調(diào)整前后的政策銜接工作，在國(guó)家征地拆遷過(guò)程中，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，依法行政。
三、本通知自2008年6月1日起執(zhí)行。各地此前已簽定土地征收協(xié)議的，仍按省物價(jià)局、財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔1999〕314號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。
四、各地在執(zhí)行中遇到的新情況，請(qǐng)及時(shí)向市物價(jià)、財(cái)政、國(guó)土資源部門(mén)反映。
附件：煙臺(tái)市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
二〇〇八年五月二十九日
主題詞：經(jīng)濟(jì)管理 征地 調(diào)整 價(jià)格 通知
煙臺(tái)市物價(jià)局 2008年5月29日印發(fā)
（共印100份）
附件：
煙臺(tái)市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) 名 稱(chēng) 類(lèi) 別 規(guī) 格 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備 注
1 房屋 亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂 260－320元/m2 1、僅限承包地內(nèi)看護(hù)用房及臨時(shí)建筑，其它房屋參照城市房屋拆遷管理辦法補(bǔ)償
亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂 190-280元/m2 2、表中面積系指建筑面積
亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 160-200元/m2 3、舊料歸原主
亂石基、磚垛、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 100－140元/m2
磚垛、葦箔、草頂簡(jiǎn)易平房 80－100元/m2
2 圍墻 亂石基磚墻高2.5m(含)以上 90－110元/m 按墻體長(zhǎng)度計(jì)算
亂石基磚墻高2（含）-2.5m 80－100元/m 舊料歸原主
亂石基磚墻高1.5-2m 70－80元/m
亂石基土坯墻高 40－50元/m
1.5-2.5m
3 畜禽舍 磚混結(jié)構(gòu) 100－150元/m2 舊料歸原主
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 50－80元/m2
4 遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 300－500元/座 含其他費(fèi)用
5 溫室 鋼、砼骨架、玻璃頂 60－100元/m2 1、表中面積系指占地面積
鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 40－60元/m2 2、舊料歸原主
簡(jiǎn)易塑料薄膜棚 20－30元/m2
地棚（高度1米以?xún)?nèi)） 3－10元/m2
滴灌設(shè)備 1－1.5元/m2
供暖設(shè)備 3-5元/m2
6 小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200－1500元/m2 按橋面面積計(jì)算
平坦石拱橋 1000－1300元/m2
石拱橋 1500－2000元/m2
7 涵洞 石蓋板涵跨徑1-2m 500－700元/m 按涵洞長(zhǎng)度計(jì)算
石拱涵跨徑1-4m 900－1800元/m
鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m 500－1500元/m
鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m 900－1800元/m
8 臺(tái)田 石堰 亂石結(jié)構(gòu) 60－80元/m2 按砌體側(cè)面積計(jì)算
9 水渠 水池 土筑水渠、水池（不含田間毛渠） 5－10元/m3 按挖土方體積計(jì)算
石徹水渠、水池 150－210元/m3 按砌體體積計(jì)算
磚砌水渠、水池 200－250元/m3 挖土方另計(jì)：5-10元/m3
10 水井 手壓井 500元/眼 1、廢、枯井按同類(lèi)井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30-50%補(bǔ)償 2、機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償 3、舊料歸原主
土井直徑1.2m（不含） 110－140元/m
磚井（包括亂石井）
深5-10m直徑1.5m 1700-3400元/眼
深10-20m直徑2.5m 4800-6200元/眼
下管井 根據(jù)井管材料及直徑：360－460元/m
機(jī)井深20-50m 160－210元/m
深50-100m 210－280元/m
深100-250m 280－360元/m
深250m以上 360－460元/m
11 電力通訊線路 低壓線路 1200－1500元/桿 舊料歸原主
通訊廣播線路 1200－1500元/桿
12 魚(yú)塘 藕塘 土筑池塘 4200-14000元/畝 包括魚(yú)苗、藕秧?yè)p失費(fèi)及土石方工程費(fèi)用等
磚砌池塘
石砌池塘
13 蘋(píng)果 苗木 2－4元/株（移栽費(fèi)） 指定植半年以?xún)?nèi)，苗木歸原主
幼齡期 1950-3250元/畝 果園外零星果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 幼齡期：30-50元/株 初果期：150-180元/株 盛果期：260-450元/株 衰果期：220-100元/株 樹(shù)歸原主
初果期 9750-18200元/畝
盛果期 16900-29250元/畝
衰果期 14300-6500元/畝
14 櫻桃 苗木 2－4元/株（移栽費(fèi)） 指定植半年以?xún)?nèi)，苗木歸原主
幼齡期 1950-3250元/畝 果園外零星果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 幼齡期：30-50元/株 初果期：200-300元/株 盛果期：280-520元/株 衰果期：210-90元/株 樹(shù)歸原主
初果期 13000-19500元/畝
盛果期 18200-33800元/畝
衰果期 13650-5850元/畝
15 葡萄 幼齡期 1000－3000元/畝 樹(shù)歸原主
初果期 3600－7200元/畝
盛果期 9800－18000元/畝
衰果期 6000－3600元/畝
16 其他 果樹(shù) 苗木 2－4元/株（移栽費(fèi)） 指定植半年以?xún)?nèi)，苗木歸原主
幼齡期 1950-3250元/畝 果園外零星果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 幼齡期：30-50元/株 初果期：200-300元/株 盛果期：280-520元/株 衰果期：210-90元/株 樹(shù)歸原主
初果期 8450-16900元/畝
盛果期 14950-26000元/畝
衰果期 13650-5850元/畝
17 苗圃 苗木 4000－8000元/畝 苗木歸原主
18 蔬菜類(lèi) 一類(lèi) 3000－6500元/畝 西紅柿、黃瓜、蕓豆、辣椒
二類(lèi) 2000－4000元/畝 大白菜、蘿卜、大蔥、芹菜、茄子
三類(lèi) 1000－2800元/畝 土豆、芋頭
19 大棚蔬菜類(lèi) 一類(lèi) 10000－15000元/畝 西紅柿、黃瓜、韭菜、蕓豆、辣椒
二類(lèi) 5200－9500元/畝 茭瓜、茄子、芹菜
三類(lèi) 3000－8000元/畝 香椿芽
20 喬木 灌木 類(lèi) 胸徑小于5CM（幼樹(shù)、松柏樹(shù)小于3CM） 3－4元/株（移栽費(fèi)） 幼樹(shù)歸原主
胸徑5-10CM（松柏樹(shù)3-6CM） 30－40元/株 喬木系指用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%—60%，特種用途林樹(shù)木價(jià)格另議；樹(shù)歸原主
胸徑10-20CM（松柏樹(shù)6-10CM） 45－55元/株
胸徑大于20CM（松柏樹(shù)10CM）以上成材樹(shù) 60元/株
一年以?xún)?nèi)灌木（每敦出條數(shù)10-20根計(jì)算） 3－6元/墩
一年以上灌木（每敦出條數(shù)10-20根計(jì)算） 4－7元/墩
21 桑樹(shù) 樹(shù)齡3年以?xún)?nèi) 1500－2500元/畝 樹(shù)歸原主
樹(shù)齡3-5年 2500－3000元/畝
樹(shù)齡5年以上 3000－5000元/畝
說(shuō)明：1、糧食類(lèi)按征地規(guī)定的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)單季補(bǔ)償。
2、建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)系指舊料損失、拆建人工費(fèi)等。
3、果樹(shù)類(lèi)同一地塊兩類(lèi)樹(shù)種及不同樹(shù)齡的，實(shí)行分別補(bǔ)償。
4、其他未列出的地面附著物及青苗參照表中相近情況補(bǔ)償，不能參照的，可雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由國(guó)土資源部門(mén)委托有資質(zhì)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證，認(rèn)證結(jié)果報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)備案。
5、各縣市區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，在本規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幅度內(nèi)確定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市物價(jià)局、財(cái)政局、國(guó)土資源局備案。
6、本規(guī)定實(shí)施前已簽定土地征收協(xié)議的，仍按省物價(jià)局、財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯價(jià)費(fèi)發(fā)[1999]314號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。
滿(mǎn)意不？