法律分析：1、新房的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%；2、二手房的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅：1%滿五年免征（賣方）；契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（買(mǎi)方）；營(yíng)業(yè)稅：5.6%滿五年免征（賣方）；交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣雙方一家一半）；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定：條例第七條所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項(xiàng)目金額×5%(三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%(四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。

買(mǎi)新房要交哪些稅？這是眾多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，除了房款外，還需要繳納一些稅費(fèi)。這些稅費(fèi)的種類和金額不同，因此購(gòu)房者需要了解相關(guān)細(xì)則，避免不必要的損失。

一、契稅

契稅是購(gòu)房者必須繳納的稅費(fèi)之一。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)房者需要按照房屋總價(jià)的1%~3%不等的比例繳納契稅。具體比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定，不同地區(qū)的比例不同。例如，北京市的契稅比例為1.5%，上海市的契稅比例為3%。

二、增值稅

增值稅是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要繳納的第二項(xiàng)稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)房者需要按照房屋總價(jià)的5.6%繳納增值稅。不過(guò)，在某些地區(qū)，購(gòu)房者可以享受增值稅的減免政策。例如，購(gòu)買(mǎi)面積小于90平方米的普通住房，可以享受減免政策。

三、土地使用稅

土地使用稅是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要繳納的第三項(xiàng)稅費(fèi)。購(gòu)房者需要按照房屋總價(jià)的0.5%繳納土地使用稅。不過(guò)，在某些地區(qū)，購(gòu)房者可以享受土地使用稅的減免政策。例如，購(gòu)買(mǎi)面積小于90平方米的普通住房，可以享受減免政策。

四、印花稅

印花稅是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要繳納的第四項(xiàng)稅費(fèi)。購(gòu)房者需要按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。不過(guò)，在某些地區(qū)，購(gòu)房者可以享受印花稅的減免政策。例如，購(gòu)買(mǎi)面積小于90平方米的普通住房，可以享受減免政策。

五、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要繳納的第五項(xiàng)稅費(fèi)。購(gòu)房者需要按照房屋總價(jià)的1%繳納個(gè)人所得稅。不過(guò)，在某些地區(qū)，購(gòu)房者可以享受個(gè)人所得稅的減免政策。例如，購(gòu)買(mǎi)面積小于90平方米的普通住房，可以享受減免政策。

購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納的稅費(fèi)種類繁多，金額也不菲。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要了解相關(guān)政策，避免不必要的損失。在購(gòu)房前，購(gòu)房者可以咨詢相關(guān)部門(mén)或者專業(yè)人士，了解當(dāng)?shù)氐亩愘M(fèi)政策和減免政策。同時(shí)，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者也需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。