買安置房是可以辦房產(chǎn)證的。安置房也是眾多房產(chǎn)類型的一種，購買安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，但辦理是有時(shí)間限制的，辦理比較麻煩，手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長，需要在5年之后才能辦理房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證首先要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，需要辦理人到所在縣區(qū)、市的房產(chǎn)交易大廳攜帶相關(guān)資料辦理;還需要補(bǔ)繳營業(yè)稅，到房產(chǎn)所在位置的地稅管理局進(jìn)行辦理;領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需要交登記費(fèi)、工本費(fèi)及印花稅。安置房和商品房還是有一定區(qū)別的，安置房的價(jià)格普遍比商品房的價(jià)格要低，是因?yàn)樯唐贩抠|(zhì)量方面要好一些，安置房為了一定程度上降低成本，所以利潤被限制，就可能存在偷工減料的現(xiàn)象，安置房和商品房在產(chǎn)權(quán)上也是區(qū)別的，安置房可以理解為不完全產(chǎn)權(quán)房，它具有完全的房屋權(quán)，但并不確定有完全的土地使用權(quán)，商品房是這兩個(gè)條件都具備的。

有房產(chǎn)證。

拆遷安置房是有房產(chǎn)證的，法律規(guī)定安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補(bǔ)償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。

部分安置房的價(jià)格低，無稅收，一手交錢一手交房，屬于私人交易，而這樣的交易情況很難保障房產(chǎn)證是否能發(fā)放，而且還有的人會(huì)提前賣房號(hào)來湊錢數(shù)，更有可能會(huì)直接圈錢賣房子。

安置房和商品房的區(qū)別：

1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。

所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交。

2、質(zhì)量的區(qū)別

安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

3、土地來源的區(qū)別

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。
拆遷安置房可以交易嗎
拆遷安置房有了房產(chǎn)證才能進(jìn)行合法買賣。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。
不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
購買拆遷安置房需要注意什么問題
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)
要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。
2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼
特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。
3、房屋的權(quán)利人
確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。
4、相關(guān)費(fèi)用的繳納
這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。