法律主觀：

你好，城中村 宅基地補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上按以下幾個項目進(jìn)行補(bǔ)償（以河北 石家莊 市某村為例）： 1、一戶 宅基地 置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 2、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2021年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收 拆遷 將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。 3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。 4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。 5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。 6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。 二、城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆 遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村 集體土地征收 拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國家實(shí)行“同地同價”的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補(bǔ)償方案。

法律客觀：

《土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

必須明確指出，說棚戶區(qū)改造就徹底結(jié)束了是言過其實(shí)。
1、棚戶區(qū)改造最新政策——政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題;安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照;充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。棚戶區(qū)改造實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償;
2、棚戶區(qū)改造最新政策——加強(qiáng)棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。2021年棚戶區(qū)改造盡可能通過公開招標(biāo)的方式選擇有實(shí)力的單位參與建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確保回遷安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛;
3、棚戶區(qū)改造最新政策——完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，棚戶區(qū)改造物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。
二、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
目前，并沒有統(tǒng)一的2棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;
2、棚戶區(qū)改造因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中的規(guī)定，棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，具體由棚戶區(qū)居民自愿選擇;
4、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;
5、附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價;
6、棚戶區(qū)改造土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
棚戶區(qū)改造分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括對被征收人的補(bǔ)償按照被征收房屋價值的補(bǔ)償，棚戶區(qū)改造土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍，土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍等。

2021年孝感拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定
湖北省孝感市孝昌縣土地共分為三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:花園鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:33390元/畝;菜地:40068元/畝:果園:36729元/畝:茶園:36729元/畝:精養(yǎng)魚池:40068元/畝;林地:23373元/畝;未利用地:16695元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:小河鎮(zhèn)、鄒崗鎮(zhèn)、周巷鎮(zhèn)、陡山鄉(xiāng)、衛(wèi)店鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:30765元/畝;菜地:36918元/畝:果園:33841元/畝:茶園:33841元/畝:精養(yǎng)魚池:36918元/畝;林地:31535元/畝;未利用地:15382元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:小悟鄉(xiāng)、季店鄉(xiāng)、花西鄉(xiāng)、王店鎮(zhèn)、豐山鎮(zhèn)(含雙峰山)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:28245元/畝;菜地:33894元/畝:果園:31069元/畝:茶園:31069元/畝:精養(yǎng)魚池:33894元/畝;林地:19771元/畝;未利用地:14122元/畝。