在中介買二手期房需要注意以下問題：

房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、房屋質(zhì)量是否合格、合同條款是否明確以及中介服務(wù)費用是否合理。

首先，購買二手期房時，務(wù)必要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。購房者應(yīng)該要求中介提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并核實房屋所有權(quán)人的身份信息和房產(chǎn)信息是否一致。如果產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不明確，應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮購買，避免后期出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。

其次，購房者還應(yīng)該認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量情況。購買二手期房時，因為房屋尚未完工，購房者無法直接查看房屋內(nèi)部的質(zhì)量情況。因此，購房者應(yīng)該要求中介提供房屋的質(zhì)量檢測報告，并仔細(xì)閱讀報告內(nèi)容，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

此外，購買二手期房時，還需要認(rèn)真審查合同的條款內(nèi)容。購房者應(yīng)該與中介簽訂正式的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋交付時間、付款方式、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。在簽訂合同前，購房者應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保所有條款都符合自己的利益和需求。

最后，購房者還需要注意中介服務(wù)費用的合理性。中介服務(wù)費用應(yīng)該合理、公開、透明，不應(yīng)該存在任何隱形費用。購房者在選擇中介時，應(yīng)該了解中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，避免被不合理收費所蒙騙。

總之，購買二手期房需要注意多方面的問題，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋質(zhì)量、合同條款以及中介服務(wù)費用等。購房者應(yīng)該保持警惕，認(rèn)真核實各方面情況，確保自己的權(quán)益得到保障。

法律分析：二手房的交易流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟：買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。