法律分析：(一) 申請(qǐng)人應(yīng)該具有完全民事行為能力。單身人士提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。

(二)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn):申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元以下。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元以下。

法律依據(jù)：《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》 第十三條 限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭應(yīng)符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門(mén)會(huì)同市有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購(gòu)房資格問(wèn)題。所謂兩限房，理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。(一)兩限房主要針對(duì)兩部分人群：1、具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群;2、定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。(二)購(gòu)買(mǎi)北京兩限房資格主要包括三個(gè)基本條件：1、具有北京市常住戶(hù)口;那些不具備北京市戶(hù)口的居民，尚且不能購(gòu)買(mǎi)兩限房。2、中低收入家庭優(yōu)先;3、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。4、同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”以上就是購(gòu)買(mǎi)兩限房需要知道的相關(guān)內(nèi)容，包括兩限房的認(rèn)識(shí)、兩限房的申請(qǐng)流程，以及北京兩限房的購(gòu)買(mǎi)資格等。如今兩限房不是想買(mǎi)就能買(mǎi)，要想買(mǎi)兩限房是需要一定的條件的，相信您看本文后對(duì)兩限房已有初步的了解。所以如果您在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，可以事先咨詢(xún)相關(guān)律師，看您是否符合購(gòu)買(mǎi)資格，如果符合購(gòu)買(mǎi)資格，律師將會(huì)指導(dǎo)怎么去申請(qǐng)兩限房。

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。