土地使用權(quán)的取得方式有：
1、出讓，出讓方式主要是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議；
2、劃撥，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制；
3、轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第19條，國家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。