房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。
3、辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易核心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括:按評估價補繳20%~50%的土地出讓金(各地方規定不同)，5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。

一、劃撥土地證過戶費用是多少?      土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。如果是劃撥或是集體性質土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。二、劃撥土地房產過戶相關法律依據      目前，在我國有關規范劃撥土地使用權上形成的房屋產權的法律法規主要有:規范房地產的《城市房地產管理法》，以及與之配套的《城市房地產轉讓管理規定》和《城市房屋權屬登記管理辦法》;規范地產(國有劃撥土地使用權)的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，以及與之配套的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》和《土地登記規則》等兩個方面。      從適用的對事效力看，前者既規范地產(國有劃撥土地使用權)，又規范房屋產權，后者主要規范地產(國有劃撥土地使用權)，在房隨地走的原則下，附帶的規范著房屋產權，因此《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其配套規章規定:土地使用者轉讓地上建筑物，其他附著物等所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物，其他附著物作為動產轉讓的除外。      從適用的空間效力看，前者僅適用于城市規劃區，超出城市規劃區，在沒有其他規范房地產方面的法律、行政法規、行政規章以及其他規范性法律文件的情況下，予以參照執行，且有法規的明確規定，《城市房地產管理法》第七十一條，在城市規劃區外的國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理，參照本法執行。而《城市房地產轉讓管理規定》、《城市房屋權屬登記管理辦法》第二條均作出同樣的規定;后者則適用于所有的國有土地，包括市、縣城、建制鎮、工礦區，且《暫行條例》在第二條作了明確的規定。      其實，土地證為劃撥性質的房產現在已經不多了，大多是比較老的房子。如果這樣的房子進行買賣，劃撥土地證過戶費用除了包括契稅外，還要繳納一筆土地出讓金，一般按照當地地價的3%進行計算，可見，這筆費用還是不小的。

一、土地證過戶:
按照有關規定，二手房上市交易房地產證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全，你買了之后先辦理房產過戶，之后帶過戶后的房產證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約，您的身份證到國土局窗口辦理土地證過戶手續。土地證過戶費用，根據二手房的類型（即商品房、房改房等）；土地面積；所在位置；土地使用權類型（出讓、劃撥）收取。因未見到您的土地證，無法估算。請諒解。
二、房產證過戶
房地產證轉讓必須出具原房產證和土地證，權利主體需一致。
有兩種情況：
1、集體土地使用證：國家規定集體土地上房屋禁止轉讓。
2、國有土地使用證：
（1）土地性質為出讓的，過戶時，需提交以下材料：
1、房產證
2、國有土地使用證
3、法人資格證明書、委托書
4、受讓方身份證、戶口簿
5、房產圖
6、房地產買賣契約
7、完稅憑證
費用：
1、交易服務費6元/平方米（居住）
2、產權登記費：80元
3、契稅：評估價的2%
（2）土地性質為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質為劃撥的，過戶時按照國務院的規定，需報政府審批。