辦理房產(chǎn)證需提交的申請(qǐng)材料有：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么?房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件那么商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么?下面就由小編介紹給大家。
第一、開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證的辦理1、申請(qǐng)市建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案證》。2、聘請(qǐng)有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測，出具測繪報(bào)告和圖表。3、國土資源局申請(qǐng)核實(shí)地價(jià)款，簽訂土地出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，即核實(shí)項(xiàng)目的實(shí)際面積是否超出了土地出讓合同中批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)補(bǔ)繳或退還多少土地出讓金。4、開發(fā)商憑
五證
到房管部門申請(qǐng)大房產(chǎn)證。
第二，新建商品房房產(chǎn)證的委托辦理：辦理部門：開發(fā)商或代理公司。取得證件時(shí)間：雙方約定的時(shí)間。簽訂委托協(xié)議：通常《購房合同》中有
第三，新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理1、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》辦理部門：房產(chǎn)管理部門，2、拿測繪圖辦理部門：開發(fā)商。3、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件，辦理部門：開發(fā)商4、繳納公共維修基金、契稅，二、新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理，5、提交申請(qǐng)材料房產(chǎn)管理部門，辦理部門：房產(chǎn)管理部門，材料6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理部門：房產(chǎn)管理部門
商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么?小編提醒一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書。希望能夠幫助到大家。

商品房辦理房產(chǎn)證流程：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。拿測繪圖/表。領(lǐng)取相關(guān)文件。繳納公共維修基金、契稅。提交申請(qǐng)材料。按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證等。
商品房房產(chǎn)證何時(shí)能拿到?
1、買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi);
2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證;
3、假如你簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記;買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
辦房產(chǎn)證需要哪些資料?
1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.購房者自身材料
(1)購房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理
(3)購房人為單位
①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。