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工程承包糾紛怎么解決(工程承包合同糾紛要怎么處理)

首頁 > 財產房產2024-11-25 03:07:11

建設工程合同糾紛處理流程

法律主觀:

建設工程合同糾紛處理的流程如下:
1、按照法定的招投標和承發(fā)包程序進行;
2、建設前期加強立項管理;
3、加強合同和信息管理;
4、嚴格進行工程變更把關;
5、加強隱蔽工程的檢查驗收;
6、及時解決工程中的索賠問題;
7、結算時,力爭不漏算;
8、進一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。 建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 《中華人民共和國民法典》第七百八十九條 建設工程合同應當采用書面形式。 《中華人民共和國民法典》第七百九十條 建設工程的招標投標活動,應當依照有關法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。 《中華人民共和國民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。

工程建筑合同糾紛怎么處理?

建設工程合同工期糾紛如何解決
發(fā)包人常用來抗辯承包人請求支付工程進度款或結算的一個主要理由就是承包人承擔工期延誤違約金,要主張工期違約金就涉及到舉證問題,一個是實際開工時間的認定;另一個是竣工時間的認定。
認定開工日期
開工日期,是建設工程工期的起算點,也是控制工期風險的第一個重要節(jié)點。一般而言,開工日期的確定方式有以下幾種:
1、合同中約定具體的日期作為開工日期;
2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期;
3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期;
4、以承包人遞交的開工報告或開工申請被批準的日期為開工日期。
若有開工會議紀要、開工通知明確了開工時間則可以此舉證;沒有這些證據(jù)則可依據(jù)開工報告記載時間來作為開工時間;若這些均沒有,一般可以合同記載時間舉證。
認定竣工時間
竣工是指承包人完成施工任務。一般來說,工程竣工后,發(fā)包人均進行驗收,確認合格后予以接收。然而在實踐中,承包人工程完工之日和竣工驗收時間經常有時間差,關于竣工時間的認定,司法解釋做出了規(guī)定:
1、以雙方確認的日期為竣工日期。
2、經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
3、承包人已經提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期;
4、未經竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉移工程占有之日為竣工日期。
前面說的承包人的原因導致的工期延誤,而施工中往往由于發(fā)包人原因導致工期延誤,由此產生工期順延及索賠事項。要主張工期順延及索賠,承包人需舉證,即需要在施工過程中留存相應的資料、文件,這對施工管理是否規(guī)范、是否有完善的制度是一個考驗。
工期順延的情形
工期合法順延時,是不需承擔違約責任的,工期順延的情形主要有以下:
1、施工過程中,發(fā)包人時常要求承包人增加工程量,因而必然導致工期的增加;
2、因發(fā)包人變更設計而導致承包人無法施工的期間應當從工期中扣除
3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料,導致承包人無法施工的,則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。
4、發(fā)包人未按約支付工程款,承包人有權停工,因此引起的工期延誤責任由發(fā)包人承擔。
5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當導致工期延誤,發(fā)包人應當承擔相應的工期延誤責任。
產生工期糾紛后,在通過法律處理的過程中,原則上采取誰主張誰取證的原則,所以,在整個施工過程中發(fā)包和承包方都要對以上各事項做好記錄并保存好相關證明材料。

工程合同糾紛怎么處理

法律分析:工程合同糾紛的處理方式有:1、當事人自愿協(xié)商解決;2、第三人(人民調解委員會)居中調解;3、向仲裁委員會申請仲裁;4、向人民法院起訴。合同發(fā)生糾紛后,當事人自行協(xié)商、調解不成的,合同中又無仲裁條款,則可以向人民法院起訴。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。 建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

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