拆遷拆虧了怎么辦
法律主觀:
首先做好證據(jù)保全工作,把房屋、土地的證件保留好,不要跟拆遷方正面沖突,保持冷靜,及時(shí)的錄音拍照錄視頻方便以后維權(quán);其次,及時(shí)報(bào)警,如果警察不出警不作為,為日后追究責(zé)任,增加爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。最后,做好維權(quán)準(zhǔn)備。可以通過復(fù)議、訴訟等方式自己去維權(quán)也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑維權(quán)。
法律客觀:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
拆遷告政府有用嗎
拆遷告政府通常是指通過法院進(jìn)行起訴,維護(hù)自身權(quán)益。在某些情況下是有用的,但前提是需要有合法的依據(jù)和證據(jù)來支撐自己的主張。
拆遷告政府是指被強(qiáng)制拆遷的居民選擇通過法律途徑向政府部門提出質(zhì)疑和申訴,并要求維護(hù)自己的合法權(quán)益的行為。在某些情況下,拆遷告政府是有用的,比如政府在征收過程中沒有遵守相關(guān)法律規(guī)定,或者征收補(bǔ)償方案沒有被充分協(xié)商等情況。但需要注意的是,拆遷告政府同樣需要有合法的依據(jù)和證據(jù)支持自己的主張。而這些依據(jù)和證據(jù)需要在征收補(bǔ)償程序中及時(shí)搜集并妥善保存。此外,針對(duì)政府機(jī)構(gòu)的起訴是一項(xiàng)類似于打官司的過程,涉及到的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等成本也需被充分考慮。因此,作為被拆遷者,如果認(rèn)為政府在征收過程中有不當(dāng)行為,可以先與政府協(xié)商解決,如果不能得到滿意的答復(fù),再通過法律途徑提起起訴,要求維護(hù)自己的合法權(quán)益。
如果政府部門明顯違規(guī)征收,我應(yīng)該如何維權(quán)?如果政府部門明顯違規(guī)征收,造成自己的利益受損,可以考慮通過法律途徑維權(quán)。這時(shí)候建議及時(shí)尋找資深律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢,詳細(xì)了解程序和注意事項(xiàng),并及時(shí)搜集相關(guān)證據(jù),確保自己的權(quán)益得到維護(hù)。
拆遷告政府是一種通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益的行為。作為被拆遷者,如果認(rèn)為政府在征收過程中有不當(dāng)行為,首先要與政府部門進(jìn)行協(xié)商解決。如果不能得到滿意的答復(fù),再通過法律途徑提起起訴,維護(hù)自己的權(quán)益。無論采取何種方式,都需要在合法依據(jù)和證據(jù)的支持下進(jìn)行。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
拆遷遺留問題怎么解決
法律主觀:
首先做好證據(jù)保全工作,把房屋、土地的證件保留好,不要跟拆遷方正面沖突,保持冷靜,及時(shí)的錄音拍照錄視頻方便以后維權(quán);其次,及時(shí)報(bào)警,如果警察不出警不作為,為日后追究責(zé)任,增加爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。最后,做好維權(quán)準(zhǔn)備。可以通過復(fù)議、訴訟等方式自己去維權(quán)也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑維權(quán)。
法律客觀:
《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被 征收房屋 價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷不合理去哪里投訴
房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作;市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作;市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合。
房屋拆遷法定程序是怎樣的
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,房屋拆遷法定程序是:
1、確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定;確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。
2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府;
3、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日;
4、市、縣級(jí)人民政府將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布;
5、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案;
6、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用
7、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng);
8、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記;并將調(diào)查結(jié)果向被征收人公布;
9、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償;
10、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
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