一、房子贈(zèng)予子女過(guò)戶需要什么手續(xù)？
1、房子贈(zèng)與子女辦理過(guò)戶的手續(xù)如下：
（1）與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。
（2）辦理公證。
（3）向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提起過(guò)戶申請(qǐng)。
（4）不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
（5）將納稅憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
二、房子贈(zèng)予過(guò)戶的費(fèi)用？
1、流程：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。受贈(zèng)人前往公證處辦理公證。受贈(zèng)人前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)等資料。贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。
2、稅費(fèi)：
（1）營(yíng)業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。
（2）個(gè)人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征個(gè)稅。
（3）契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
（4）印花稅：萬(wàn)分之五。公證費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)的2%。

法律主觀：

父母的房子過(guò)戶給子女方式有三種：
1、以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。這種情形稅費(fèi)支出最低，無(wú)需繳納增值稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。
2、以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。
辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是不需要繳納增值稅的，因?yàn)橘?zèng)與是無(wú)償受贈(zèng)的行為，但是需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)。
3、以出讓的方式辦理過(guò)戶，這種情況較為常見(jiàn)，也就是，通過(guò)買賣的方式按照交易的程序辦理過(guò)戶。
過(guò)戶的主要費(fèi)用有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，免征增值稅，免征個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果房產(chǎn)未滿5年，則需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

法律客觀：

房屋怎么過(guò)戶給父母，房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交哪些稅?(一)以贈(zèng)與方式過(guò)戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費(fèi)、契稅等費(fèi)用。1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》。2、子女與父母共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》。3、帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶及土地變更手續(xù)。4、需要交納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(二)以買賣方式過(guò)戶的：以買賣方式過(guò)戶就相當(dāng)于房屋購(gòu)買過(guò)戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等不同的稅費(fèi)。1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;父母帶《身份證》、《戶口簿》。2、父母與子女共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶及土地變更手續(xù)。3、交納契稅;超過(guò)140平的房子繳納營(yíng)業(yè)稅，不是唯一住房的要繳納個(gè)人所得稅，不滿五年的房子營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅都要繳納;繳納房屋交易手續(xù)費(fèi);繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。需要轉(zhuǎn)讓房屋給父母的業(yè)主應(yīng)根據(jù)自己的房齡、擁有房屋的數(shù)量、房屋的大小等選擇適合自己的過(guò)戶方式，在過(guò)戶前不妨咨詢一下房屋管理部門或者中介公司，以免多花冤枉錢。