房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)包括房屋權(quán)屬變更登記申請書，房屋權(quán)屬證書，身份證件，完稅憑證。

房產(chǎn)證更名需要本人到場。如果有特殊情況本人不能到場的，可以出具授權(quán)委托書委托別人辦理，但是委托書需要正規(guī)，必須經(jīng)過公證。注意如果是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上哪怕就寫一個(gè)人的名字也是夫妻共同所有的。

更改房產(chǎn)證姓名需要攜帶房屋權(quán)屬變更登記申請書，房屋權(quán)屬證書，身份證件，完稅憑證等資料到房管部門辦理即可，但是更改錯(cuò)誤信息或者改名的話需要繳納一定的費(fèi)用，但是房產(chǎn)上加夫妻一方的名字是免費(fèi)的。

房產(chǎn)證改名字需要原有的房主同意之后才可以進(jìn)行處理，如果房屋存在貸款沒有還清，想要在房產(chǎn)證當(dāng)中增加或去除名字，需要先將房屋的貸款還清后才可以進(jìn)行處理。

房產(chǎn)證改名的注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證改名的最佳途徑是贈與，這是因?yàn)橘浥c的費(fèi)用較之買賣來說要低很多。

2、如果是房屋屬于房改房的，需提供原售房單位的證明，如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，還需要提交改名的書面申請。

3、房產(chǎn)證改名還可以通過析產(chǎn)方式的方式來實(shí)現(xiàn)，即以析產(chǎn)協(xié)議或者相應(yīng)的判決書為依據(jù)申請減名。

4、房產(chǎn)證改名可以網(wǎng)上預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，比如黑龍江的大慶有兩個(gè)實(shí)名預(yù)約平臺 ，可以通過平臺預(yù)約房屋交易、不動產(chǎn)登記及稅收業(yè)務(wù)。如果是線下辦理的一定要記得簽訂好合同，準(zhǔn)備好上文所述的材料，相關(guān)的稅費(fèi)也要及時(shí)繳納完畢，還要注意減名不得損害他人的利益，也不得以減名的形式掩蓋非法的目的。

房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證改名字需要辦理的手續(xù)因情況而異。一般而言，房產(chǎn)證改名字分為以下三種情況

直接添加名字。這種方式主要適用于夫妻之間。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，可以直接將一方的名字加到房產(chǎn)證上。需要攜帶結(jié)婚證、夫妻雙方的身份證原件、房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行變更登記。

贈與更名。一般是將房屋贈予給父母親屬或者朋友。贈與房屋辦理更名時(shí)，需要提供房屋的所有權(quán)證、房屋贈與書和契稅完稅憑證等資料，到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，然后就可以辦理新的房產(chǎn)證。

買賣更名。買賣雙方持房屋買賣協(xié)議、雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提出房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理申請，申報(bào)交易價(jià)格后，房管部門會對房屋進(jìn)行評估，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，就完成交易，等待領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證即可。