拆遷戶要簽哪些協議
拆遷戶需要簽訂以下協議：
1. 拆遷補償協議。這是拆遷過程中最基本的協議，用于明確拆遷方和被拆遷方之間的權利和義務。該協議應詳細規定補償方式、補償金額、支付時間等內容。補償可能包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用等。
2.安置房協議。如果拆遷后需要為被拆遷戶提供安置房，那么需要簽訂此協議。該協議應明確安置房的位置、面積、交房時間、房屋質量等相關事項。
3.土地使用權轉讓協議。如果拆遷涉及到土地使用權的轉讓，還需要簽訂土地使用權轉讓協議。該協議應明確土地的使用權歸屬、使用期限、用途以及轉讓費用等。
4.拆遷進度和交房協議。這個協議用于規定拆遷的進度安排以及被拆遷戶交房的期限，確保整個拆遷過程有序進行。
詳細解釋如下：
拆遷補償協議是核心文件，它確保了被拆遷戶在拆遷過程中的合法權益得到保障。協議中會詳細規定補償的具體金額和支付方式，避免在拆遷過程中出現補償糾紛。安置房協議則是為那些因拆遷需要搬家的人提供的，確保他們有一個合適的居住地點。土地使用權轉讓協議則是涉及土地相關權益的重要文件，確保土地使用權的合法轉移。最后，拆遷進度和交房協議確保了拆遷過程的順利進行，被拆遷戶可以據此了解整個拆遷的進程并做出相應的安排。這些協議的簽訂，有助于確保拆遷過程的公正、公平和有序進行。
拆遷合同可不可以轉讓
拆遷合同具有相對性，是不可以轉讓的 因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》和《民法典》。拆遷安置房過戶申辦手續材料：(1)開發商名下的房產證原件。(2)開發商的法人委托書。(3)拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。(4)被安置人身份證復印件。(5)拆遷安置協議。(6)房屋移轉過戶申請書。(7)房屋權屬登記申請書。(8)測量分戶平面圖。(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。安置房轉移過戶程序：1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。2、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。3、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的
土地轉讓協議書
甲方：____ 乙方：____ 丙方：____ 經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就 土地轉讓 事宜達成協議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證 。 2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。 二、轉讓方式 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。 2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的 拆遷 安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期 定金 ，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的 抵押 登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有 土地使用權 出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。 4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為 抵押擔保 ，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、 違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。 3、甲方應對乙方 承擔連帶責任 。 四、其他 1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地 契稅 和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。 2、乙方的開發建設應依法律、 法規 和規定辦理有關手續。 3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。 5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協議一式六份，三方各執兩份。 甲方(蓋章)：____ 代表：____ 乙方(蓋章)：____ 代表：____ 丙方(蓋章)：____ 代表：____ ____年____月____ 日 上述是 土地轉讓協議 書
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