法律分析：
1、一般按一個月的房租來計算。租客找中介公司，通過中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。
2、按租金的35%作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。如：上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

租房中介費是房屋中介機構在幫助求租者與房東達成租賃協議后，按照雙方約定的比例收取的服務費用。各地的收費習慣有所不同，收取的方式也多種多樣，有的中介只向租客收取，有的則同時向租客和房東收取。
在上海，慣例是房東和租客各自承擔月租金的35%作為中介費。但也存在一種情況，即房東與中介商議后，可能會提高房租以避免支付中介費。在其他城市如北京、廣州、深圳，中介費通常是租客和房東各自承擔月租金的一半，即租客需要支付半個月的租金。
值得注意的是，如果涉及短租，房東可能不愿意承擔這部分中介費，因此在這種情況下，租客往往需要全額支付中介費。這種收費方式可能會給租客帶來額外的經濟負擔，因此在租房前，建議詳細了解當地的中介費收取規則。
此外，租客在選擇中介公司時，也應關注其服務質量、信譽以及收費標準是否透明合理。與中介公司明確溝通自己的需求和預算，有助于在租房過程中避免不必要的麻煩和費用。
無論選擇哪種方式支付中介費，確保雙方對費用承擔比例達成一致，并在租賃合同中明確寫明，以避免日后的糾紛。同時，也要注意保留相關收據和合同文件，以備不時之需。

租房子中介費一般是按照租期長短和租金金額來收取的，通常以半個月或一個月的房租作為中介費。
具體來說，中介公司會根據你租住的房屋租金和租期來計算中介費用。比如，如果你租住的房子月租金是3000元，中介公司可能會收取1500元至3000元不等的中介費，這通常取決于你所在地區的具體情況。一般來說，中介費是在簽訂租賃合同之前一次性支付的。
另外，有些中介公司可能會提供一些額外的服務，如合同起草、房屋交接等，并可能為此收取額外費用。因此，在選擇中介公司時，需要了解其收費標準和服務內容，以避免出現不必要的爭議。
總的來說，中介費的收取方式可能因地區、中介公司和具體租賃條件而有所不同。在簽訂租賃合同之前，最好與中介公司詳細討論并明確中介費的金額和支付方式。