若房產(chǎn)屬一方配偶婚前承租公產(chǎn)，婚后拆遷并登記于其名下，此應(yīng)視為共財(cái)，離婚時(shí)須依法分割。
對于一方配偶父母承租之房產(chǎn)，若拆遷獲批并登記于其名下，且差額由夫妻共財(cái)支付，則可視為父母對雙方的贈(zèng)予，離婚時(shí)亦按共財(cái)處理。
如因征收房屋導(dǎo)致搬遷，房屋征收部門需向被征收人支付搬遷費(fèi)用；
若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還需向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

涉及夫妻共有房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償，若原屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則歸于夫妻共同享有；
相反地，如非夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則歸一方單獨(dú)享有。
而對于子女而言，若并非房屋所有權(quán)者，則不得分享補(bǔ)償款項(xiàng)。
夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)通過協(xié)商予以分割，若無法達(dá)成協(xié)議，可訴至人民法院公平判定。
唯獨(dú)個(gè)人財(cái)產(chǎn)不包含在此范疇內(nèi)，前提是雙方另有約定。
婚姻存續(xù)期間，夫妻所獲以下財(cái)產(chǎn)均視為共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎(jiǎng)金及勞務(wù)報(bào)酬；
（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資之收益；
（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；
（4）繼承或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，但排除第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定；
（5）其他應(yīng)歸共同所有之財(cái)產(chǎn)。
離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割需遵循男女平等、保護(hù)婦女兒童權(quán)益、照顧無過錯(cuò)方、有利于生產(chǎn)生活、尊重當(dāng)事人意愿以及不損國家集體他人利益等原則。
法律依據(jù)：
《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚時(shí)，拆遷房的分割問題較為復(fù)雜。通常情況下，拆遷房的補(bǔ)償款可能成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)我國相關(guān)法律，拆遷補(bǔ)償款的分配需考慮房屋來源、雙方對房屋的貢獻(xiàn)以及撫養(yǎng)子女的情況。
如果一方在拆遷房中享有五分之一的所有權(quán)，那么這部分權(quán)益可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。具體分割比例需要雙方協(xié)商一致。例如，若一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為拆遷房的建設(shè)提供了主要支持，那么這部分權(quán)益可能更多地歸于該方。
在處理此類問題時(shí)，撫養(yǎng)子女是重要的考量因素。撫養(yǎng)費(fèi)的承擔(dān)通常由雙方共同協(xié)商解決。雙方可以依據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)能力和子女的實(shí)際需要，合理分配撫養(yǎng)費(fèi)。
在實(shí)際操作中，建議雙方盡可能友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。如果協(xié)商無果，可以尋求法律援助，通過法院判決來解決爭議。法院在裁決時(shí)，會(huì)綜合考慮雙方的具體情況，做出公正合理的判決。
需要注意的是，拆遷房的分割不僅涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益，還可能影響到子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。因此，在處理此類問題時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)充分考慮子女的最佳利益，避免因財(cái)產(chǎn)分割引發(fā)不必要的家庭矛盾。
總之，離婚時(shí)拆遷房的分割需謹(jǐn)慎處理，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或法律途徑，確保權(quán)益得到合理保障。