滿兩年二手房交易稅費(fèi)如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；
3、個(gè)人所得稅，1%房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易費(fèi)：3元每平方米；
5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
6、工本費(fèi)：一個(gè)證件80元，二個(gè)證件90；
7、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費(fèi)為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

在進(jìn)行二手房交易時(shí)，計(jì)算稅費(fèi)的公式需關(guān)注以下關(guān)鍵點(diǎn)：
1. 個(gè)人所得稅：以房產(chǎn)交易盈利部分為基數(shù)，按照20%的稅率或房款的1%進(jìn)行計(jì)算。
2. 契稅：稅率為1.5%，適用于二手房交易。
3. 印花稅：以交易金額的0.05%計(jì)算。
4. 增值稅：對(duì)于房產(chǎn)證未滿兩年的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)差價(jià)的5.6%進(jìn)行計(jì)算。
5. 交易費(fèi)：每平米3元。
6. 測繪費(fèi)：每平米1.36元。
7. 權(quán)屬登記費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為200元。
《個(gè)人所得稅法》第三條具體規(guī)定了不同所得的稅率，個(gè)人所得稅適用于綜合所得、經(jīng)營所得、利息、股息、紅利所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得和偶然所得。《契稅法》第三條則規(guī)定了契稅稅率在3%至5%之間，具體稅率由各省級(jí)政府在規(guī)定的幅度內(nèi)決定，并向全國人大常委會(huì)及國務(wù)院備案。省級(jí)政府可依據(jù)實(shí)際情況，對(duì)不同主體、地區(qū)、類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移實(shí)行差別稅率。

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅；交易費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；測繪費(fèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)；個(gè)人所得稅；營業(yè)稅。
（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
2、交易費(fèi)：3元/平方米。
3、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米。
2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、營業(yè)稅：差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)。