1.在建設銀行收到二手房貸款申請后，會先調查申請貸款人的征信情況;
2.對二手房的房屋產權會進行調查，查看房子的以下情況，例如：房子有沒有共權人、是否被查封、房屋的產權是否被抵押等;
3.購房者會在建行見證下，把房子的首付款定金向賣方支付，預留房子的尾款;
4.買賣雙方會辦理過戶，銀行對買方的貸款條件進行審核;
5.通過銀行審核后，銀行準予發放貸款;
6.買賣雙方去物業進行辦理交割手續;
7.買方授權銀行向賣方支付尾款，然后買方根據和銀行簽訂的貸款合同進行還款。

二手房貸款流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，并約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例
2、買賣雙方到房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，并到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系
3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據
4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節

5、買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款
6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付
7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續
8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續
9、銀行收到抵押證明后放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證
10、購房者按照合同規定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc

申請中行二手房貸款流程如下：
1、貸款申請人與二手房原房主簽訂《房屋買賣合同》;
2、貸款申請人及房屋出售人向銀行提交貸款所需的相關材料，并領取《二手住房抵押貸款申請表》;
3、貸款申請人將申請表填寫完后，提交給銀行;
4、銀行對提交的材料及申請表進行審核，并對交易房屋進行評估;
5、審批通過后，銀行確定貸款額度及期限;
6、銀行、貸款申請人和擔保人簽訂借款合同;
7、由銀行或銀行認可的房地產中介機構辦理過戶和抵押登記手續;
8、銀行按合約放款;
9、借款人按所簽合同按期還本付息。

農行二手房貸款流程如下：
1、簽訂買賣合同。房屋買賣雙方商議一致后，簽訂買賣合同，合同應包含首付款、貸款和尾款的金額。
2、買房人向農業銀行營業網點柜臺提交申請資料，同時賣房人到場確認。
3、農業銀行對買房人提交的貸款資料進行調查、審批。
4、審批通過，買房人與農業銀行簽訂借款及擔保合同。
5、賣房人與買房人一同去房管局辦理過戶手續，同時買房人向賣房人支付首付款。
6、買房人持新的房產證到農業銀行辦理抵押登記。
7、農業銀行向賣房人賬戶發放貸款現金。
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，賣房人向買房人取得尾款。
9、買房人收房，按月向農業銀行償還貸款本息。