出租方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證：_________________________
承租方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
座落______________________________
間數(shù)______________________________
面積______________________________
質(zhì)量______________________________
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條 房屋修繕
出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 變更、轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先權(quán)
出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
出租方未按合同規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

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出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金______%的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________
代表人（簽字）_________ 代表人（簽字）________
__________年____月____日 _________年____月____日

正式租房合同范本旨在規(guī)范出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。以下為合同的具體內(nèi)容，需雙方共同遵守。
第一條：房屋基本情況
甲方同意將位于____________市_________路_______的房屋出租給乙方，房屋面積為_(kāi)_________平方米，甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：_______字第______號(hào)。
第二條：租賃期限
租期為_(kāi)_______年，自________年___月__日起至________年___月__日止。若乙方有非法活動(dòng)損害公共利益或未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)______天，甲方有權(quán)終止合同。
第三條：租金和租金交納期限
每年租金為人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟元整（￥________元），押金為_(kāi)____________元人民幣。租金每半年支付一次，付款日期為每年的_____月____日。
第四條：租賃期間房屋修繕
租賃期間，房屋修繕由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由承租方自行繳納，直至合同期滿，維修費(fèi)由承租方承擔(dān)。
第六條：出租方與承租方的變更
租賃期間，若甲方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方在轉(zhuǎn)賣房屋前須提前通知甲方，第三方取得使用權(quán)后成為合同新承租方。
第七條：違約金和違約責(zé)任
若甲方提前解除合同或租給他人，視為違約，需賠償違約金_______元。若乙方提前解除合同，視為違約，需賠償違約金_______元。如承租方擅自轉(zhuǎn)租，需支付違約金_______元，并負(fù)責(zé)賠償因此造成的損失。
第八條：免責(zé)條件
因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如承租方因自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用房屋，需立即通知甲方。
第九條：爭(zhēng)議的解決方式
合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴。
第十條：其他
合同如有未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。若一方違約，另一方有權(quán)要求賠償違約金________元。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)與承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，基于《合同法》及相關(guān)房屋租賃規(guī)定，達(dá)成本租賃合同。
第一段
出租房屋位于_________市________區(qū)________街道________棟______層_____號(hào)。
第二段
租期為_(kāi)___年___月，自___________年______月___日起至___________年______月___日止。甲方需按時(shí)提供符合約定條件的租賃房屋給乙方使用。
第三段
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)_______________元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金應(yīng)在每月_____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_____。
第四段
甲方如未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算，向乙方支付違約金。租賃期間，若房屋出現(xiàn)重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)，甲方不修繕時(shí)，乙方有權(quán)退租或代為修繕，并用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。如甲方確需收回房屋，需提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，并向乙方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。
第五段
乙方應(yīng)按時(shí)交付租金，如無(wú)正當(dāng)理由拒收，不承擔(dān)遲延交租的責(zé)任；如拖欠租金，應(yīng)按___________銀行延期付款的規(guī)定向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方有權(quán)從乙方履約金中扣除租金，并收回房屋。
第六段
乙方需負(fù)擔(dān)租賃期間的房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)。如需裝修，須事先征得甲方同意。
第七段
租期滿或合同解除后，乙方需按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)，如房屋內(nèi)仍有余物，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第八段
租期滿或合同解除后，如甲方需繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九段
如遇不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十段
未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，簽字生效。
出租人(甲方)：_______________
承租人(乙方)：_______________
聯(lián)系電話：___________________
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