《擔保法》第六章定金第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。若債務人履行債務后，定金應抵作價款或收回。若給付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金；而收受定金的一方若不履行約定的債務，則應雙倍返還定金。
第九十條指出，定金應當以書面形式約定，定金合同需明確交付定金的時間。定金合同自實際交付定金之日起生效。
第九十一條規定，定金的數額由雙方協商確定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
《擔保法》解釋第一百一十五條補充說明，若當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保，給付定金的一方若拒絕訂立主合同，則無權要求返還定金；而收受定金的一方若拒絕訂立合同，則需雙倍返還定金。
第一百一十六條指出，若雙方約定以交付定金作為主合同成立或生效的條件，給付定金的一方若未支付定金，但主合同已履行或履行了主要部分，這不影響主合同的成立或生效。
第一百一十八條強調，交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或訂金等，但未明確約定定金性質的，當事人主張定金權利時，法院不予支持。
第一百一十九條則規定，實際交付的定金數額若多于或少于約定數額，視為變更定金合同。若收受定金的一方提出異議并拒絕接受定金，定金合同則不生效。

定金跟訂金的法律規定分別具體如下：
1、定金合同是從合同，依照約定交付定金而未付的，不構成對主合同的違反，只是定金合同沒有成立；而交付訂金的合同是主合同的一部分，約定交付訂金但沒有交付的，構成對主合同的違反；
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金；
3、定金的數額不能超過主合同總金額的20%，而當事人對于訂金的數額可以自由約定；
4、定金具有擔保的性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
定金的認定標準如下：
1、合同必須訂立書面形式，口頭合同也可；
2、定金必須在主合同有效成立后才生效；
3、定金金額不超過房屋價款總額的20%；
4、定金罰則從實際交付定金之日起生效，不按預約正式訂立合同或未履行合同條件等情形。
定金退還三種情形如下：
1、簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金；
2、合同雙方當事人協商一致，解除合同的，收取定金一方要退還定金；
3、收取定金一方出現合同違約的，要雙倍退還定金。
綜上所述，定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。