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政府征地的流程(征收土地流程)

首頁 > 財產房產2025-05-26 18:56:13

農村集體土地征收的法定程序是什么

農村集體土地征收需遵循法定程序,確保公正合理。其流程如下:
第一步:報請審批。由國務院或省級政府批準征收。
第二步:地方政府公告。在獲得批準后,縣級以上政府需進行征地公告,公開征收信息。
第三步:聽取意見。政府需聽取被征地農民的意見,確保其權益。
第四步:制定補償安置方案。根據實際情況,政府需制定并確定征地補償安置方案。
第五步:實施方案。政府需組織實施征收計劃。
法律依據為《土地管理法》第四十七條,其中明確指出國家征收土地需依法審批,由地方政府公告并組織實施。在申請征收土地前,地方政府需進行現狀調查、社會穩定風險評估,公告征收信息,并確保被征地農民充分表達意見,了解補償和安置方式,確保其權益。

政府征收土地需要哪些流程

1、擬訂征用土地方案:
由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2、審查報批:
報有批準權限的上級政府批準。
3、方案公告:
由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
4、征地補償登記。
被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
5、制定征地補償、安置方案。
由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定,即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者,以及具體落實人員的安置方案。
6、公告征地補償、安置方案并組織實施。
征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起一定期限內全部支付。
7、清理土地。
征地補償、安置方案實施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。

拆遷的法定流程

合法的征地拆遷程序如何進行,首先根據需要上級政府審批的程序簡單歸納為三個階段:審批前、審批中、審批后。
審批前:
一是發布征地告知。將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。
二是現狀調查及確認。當地國土資源部門對擬征土地現狀的調查結果須經被征收人確認。
三是征詢意見,組織征地聽證。當地國土資源部門應告知被征收人有申請聽證的權利。
四是征地材料的組織、審核及上報。當地國土資源部門依法擬定“一書四方案”經過縣級人民政府審核同意后,由縣級人民政府向上報批。
審批中:
法律明確規定,征收土地的,應當由國務院和省級人民政府進行審核。
審批后:
一是發布征收土地公告。
二是辦理補償登記。
三是擬定和公布征地補償、安置方案。
四是舉行聽證。
五是批準征地補償、安置方案。
六是實施征地、交付土地。
以上三個階段就是涉及集體土地上征地拆遷的法定程序,缺少任何一步都可能會導致被征收人的合法權益得不到保護,因此,在遇到征地拆遷時一定要看清楚征地項目是否合法,如果認為不合法,應當及時啟動法律程序維護自己的權利。
法律依據
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(十四)
健全征地程序。在征地過程中,要維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權的權益。在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認;確有必要的,國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。要加快建立和完善征地補償安置爭議的協調和裁決機制,維護被征地農民和用地者的合法權益。經批準的征地事項,除特殊情況外,應予以公示。

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