根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納營業(yè)按稅、按20%的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。在繳納營業(yè)稅時還應(yīng)繳納相應(yīng)的附加稅費：
⑴城市維護(hù)建設(shè)稅，以實際繳納的營業(yè)稅額為基數(shù)，城市按7%的稅率計算、鎮(zhèn)按5%的稅率計算、其他按1%的稅率計算繳納;
⑵教育費附加，按實際繳納營業(yè)稅的3%計算繳納，
⑶地方教育費附加，按實際繳納營業(yè)稅的1%計算繳納。

1、個人出租房屋通常需要交納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅這7大類稅費。
2、根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，個人出租房屋免收城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
3、增值稅稅額=銷售額/（1+5%）*1.5%，月租金收入不到3萬元可免收；房產(chǎn)稅的稅率為4%；個人所得稅的稅率為10%等。
個人出租房屋交多少稅？
1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。
5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
綜上所述，承租者在承租房屋時，要將房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備清點好，如家具、家電等等，并檢查下家電是否能夠正常運作，家具的完好程度如何等等，然后將其列入租房合同內(nèi)，并且要注明這些家具家電等設(shè)備出現(xiàn)問題或故障時維修費用由誰承擔(dān)，這樣就能避免承租者在入住之后，發(fā)生這種情況時與房東產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清等問題。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
??房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

個人房屋出租要交的稅主要是房產(chǎn)稅，增值稅，教育附加費，印花稅，個人所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
1、房產(chǎn)稅，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2、增值稅繳納。
1)納稅規(guī)定：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%
2)稅收優(yōu)惠：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納
1)納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。
2)稅收優(yōu)惠：其他個人免征增值稅的，同時免征城市維護(hù)建設(shè)稅。
4、教育費附加
1)納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費附加。
2)稅收優(yōu)惠：根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人。將免征教育費附加、地方教育附加。
5、印花稅
1)納稅規(guī)定：財產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
2)稅收優(yōu)惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
6、個人所得稅
1)納稅規(guī)定：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
2)稅收優(yōu)惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
7、城鎮(zhèn)土地使用稅
1)納稅規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。
2)稅收優(yōu)惠：對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
房東不退房租去哪投訴
房東不退房租可以向居委會或村委會、仲裁庭、法院等機構(gòu)投訴。房東不退房租的行為，屬于房屋租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟來解決爭議，必要時可以申請法院強制執(zhí)行。根據(jù)《民法典》第一百八十六條規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
希望以上問題能對您有所幫助，若還有其他法律問題請你咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】：《民法典》第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《民法典》第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。