按揭買房后離婚如何辦理
在共同按揭購(gòu)房后離婚的情況下，通常將依據(jù)雙方協(xié)商來確定房產(chǎn)歸屬；
若協(xié)商無法達(dá)成一致，則交由人民法院根據(jù)對(duì)子女、女性及無過錯(cuò)方權(quán)益的保護(hù)原則予以裁決。
如有夫妻一方在撫育子女、照顧老人以及協(xié)助對(duì)方工作等方面承擔(dān)了過多責(zé)任，離婚時(shí)可向另一方提出補(bǔ)償要求，而后者應(yīng)予以合理補(bǔ)償。
其具體補(bǔ)償數(shù)額可通過雙方協(xié)商或由法院裁定。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
離婚買房需要哪些手續(xù)
離婚買房需要的手續(xù)如下：
1. 身份證明：提供個(gè)人身份證、戶口本等身份證明文件。
2. 房產(chǎn)證明：如有已購(gòu)房產(chǎn)，需攜帶相關(guān)房產(chǎn)證明文件。
3. 離婚證明：提供離婚證書或法院離婚判決書。
4. 購(gòu)房協(xié)議和付款證明：提供購(gòu)房合同或意向書，以及相關(guān)的付款證明。
5. 其他材料：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，可能還需提供收入證明、征信報(bào)告等。
詳細(xì)解釋：
身份證明：購(gòu)買房產(chǎn)需要提供有效的身份證明，確保購(gòu)房者的身份真實(shí)合法。這包括身份證、護(hù)照以及戶口本等文件。
房產(chǎn)證明：如果購(gòu)房者已經(jīng)擁有其他房產(chǎn)，需要提供相關(guān)的房產(chǎn)證明，例如房產(chǎn)證或者購(gòu)房合同等。這一步驟是為了確認(rèn)購(gòu)房者的房產(chǎn)持有情況以及信用狀況。
離婚證明：在離婚后購(gòu)房，必須提供離婚證書或法院出具的離婚判決書。這是為了證明購(gòu)房者目前處于單身狀態(tài)，避免涉及復(fù)雜的共有財(cái)產(chǎn)糾紛。
購(gòu)房協(xié)議和付款證明：購(gòu)房者需要帶上購(gòu)房合同或者意向書，以及相關(guān)的付款能力證明，如銀行流水、收入證明等。這些材料能夠證明購(gòu)房者的購(gòu)房意愿和支付能力。
其他材料：根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的政策規(guī)定，可能還需要提供其他的證明材料，如征信報(bào)告、稅務(wù)證明等。這些材料的準(zhǔn)備是為了確保購(gòu)房過程的合規(guī)性和順利性。
準(zhǔn)備好以上手續(xù)后，購(gòu)房者就可以按照正常的購(gòu)房流程進(jìn)行，包括選擇房源、簽訂合同、辦理貸款以及最后的產(chǎn)權(quán)登記等步驟。
婚后買房有房貸車貸怎么離婚
一、婚后買房有房貸車貸怎么離婚
1、婚后買房有房貸車貸離婚的方式如下：
（1）如果是協(xié)議離婚的，雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，經(jīng)過冷靜期，申請(qǐng)辦理離婚證；
（2）如果是訴訟離婚的，直接向人民法院提起訴訟，被判決準(zhǔn)予離婚的，判決生效，解除婚姻關(guān)系。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條
自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。
二、婚后貸款買房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
1、如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；
2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；
3、如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
離婚買房需要什么證件
離婚買房需要的證件如下：
1、身份證原件及其復(fù)印件；
2、戶口原件及其復(fù)印件；
3、學(xué)歷證書原件及其復(fù)印件；
4、相應(yīng)的收入證明；
5、征信證明及其一些具體地方規(guī)定的證明材料。
買新房得的流程如下：
1、看房第一步，售樓處和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是受開發(fā)商委托的銷售代理公司，房子每賣一套，開發(fā)商都是要出傭金，客戶不需要出傭金；
2、選定房源，繳納定金，簽定認(rèn)購(gòu)書，這套房源就是屬于你的了。定金是不能退的，所以選定房源果斷的同時(shí)要確定好；
3、交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時(shí)需要，丟了就非常麻煩了；
4、對(duì)于現(xiàn)房、期房有著不同的買賣特點(diǎn)，有著不同的政策，公證可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也可以維護(hù)夫妻雙方購(gòu)房時(shí)的合法權(quán)益；
5、看好了房，談好了價(jià)，那就可以簽訂房屋買賣合同了，可是簽合同時(shí)最好多詢問一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同糾紛，徒增許多煩惱；
6、雙方進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，立契過戶應(yīng)該是親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，不過記住一定要出具委托書；
7、驗(yàn)收房屋需要特別注意，首先要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向拒收，如果可以的話，最好在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行；
8、在辦理入住之前，還需要交清合同款，辦理結(jié)算，然后再持買賣合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，并且別忘了簽訂物業(yè)管理公約。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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