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工期違約賠償(實際施工人逾期工期是否需賠償)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-06-27 16:59:44

工期延誤違約金上限是多少

法律分析:工期延誤違約金上限為合同金額的5%。

法律依據(jù):《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》9.13誤期賠償:
9.13.1如果承包人未按照合同約定施工,導(dǎo)致實際進度遲于計劃進度的,發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快進度,實現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失,并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。即使承包人支付誤期賠償費,也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

9.13.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費,明確每日歷天應(yīng)賠額度。除合同另有約定外,誤期賠償費的最高限額為合同價款的5%。誤期賠償費列入竣工結(jié)算文件中,在結(jié)算款中扣除。

9.13.3如果在工程竣工之前,合同工程內(nèi)的某單位工程已通過了竣工驗收,且該單位工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤,而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤,則誤期賠償費應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。

實際施工人延誤工期要賠償嗎

實際施工人延誤工期要賠償。實際施工方延誤工期的,屬于合同違約的情形,建設(shè)單位可以要求承包單位承擔(dān)違約責(zé)任,造成損失的按實際損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

工期延誤賠償標準法律規(guī)定

法律主觀:

看合同是如何約定的,直接按照合同約定的賠償即可,一般會要求賠償損失和采取補救措施。 工程延誤索賠費用通常包括人工費、材料費、機械費、管理費和稅金,具體費用根據(jù)受損方的實際損失為準。 《 民法典 》第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān) 違約責(zé)任 或者 侵權(quán)責(zé)任 。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;
約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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