法律分析：這要看房子是婚前買的還是婚后買的。婚前購(gòu)買的是一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分享。如果一方婚前購(gòu)買，但婚前或婚后加上另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，即使只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該平分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房子主貸人是我，離婚了之后，需要分三種情況來(lái)分配房子和債務(wù)問(wèn)題。

1、房子產(chǎn)權(quán)

房子的產(chǎn)權(quán)在離婚之后，也是需要明確分配的。無(wú)論房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字，無(wú)論房產(chǎn)證上是否有配偶的名字，這套房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、明確產(chǎn)值

離婚的時(shí)候，房子的產(chǎn)值需要明確計(jì)算，才能計(jì)算后續(xù)的收益部分。房子的產(chǎn)值需要按照離婚時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算，而不是按照當(dāng)初購(gòu)房的合同金額來(lái)計(jì)算。

3、貸款部分單獨(dú)計(jì)算

在分割財(cái)產(chǎn)和房子的時(shí)候，房子的權(quán)益部分需要進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，而貸款部分也需要進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。

如果夫妻雙方之間有相關(guān)約定貸款具體的償還問(wèn)題，就按照約定來(lái)。如果沒(méi)有約定的話，貸款是需要兩人平均償還的。

如果法院判定房子給丈夫，那么妻子就需要去辦理過(guò)戶手續(xù)，還款責(zé)任也歸丈夫所有，妻子不需要承擔(dān)房貸，反之亦然。

想要順利辦理過(guò)戶，最好也能注意以下幾點(diǎn)：

1、在離婚協(xié)議中最好約定對(duì)違約的懲罰措施，以免對(duì)方違約，不想配合過(guò)戶。

2、確認(rèn)離婚協(xié)議已經(jīng)在離婚所在地的民政部門備案；如果是離婚后補(bǔ)簽的協(xié)議，最好到公證處做個(gè)公證。

3、辦理過(guò)戶時(shí)，需要去銀行申請(qǐng)變更主貸人。如果丈夫本身就是主貸人的話，房子剛好又歸丈夫所有，就不需要進(jìn)行二次變更了，但次貸人的名字需要?jiǎng)澣ィ驗(yàn)槠拮硬恍枰袚?dān)還款責(zé)任了。

如果不涉及銀行貸款，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場(chǎng)。離婚后的雙方當(dāng)事人和一般合同當(dāng)事人一樣，需要以誠(chéng)信為本，相互配合。

特別提示，通過(guò)以上關(guān)于房子主貸人是我離婚了怎么辦內(nèi)容介紹后，相信大家會(huì)對(duì)房子主貸人是我離婚了怎么辦有個(gè)新的了解，更希望可以對(duì)你有所幫助。