有房貸的夫妻離婚程序包括協議離婚和訴訟離婚兩種方式。

如果選擇協議離婚，雙方需要簽訂離婚協議，明確雙方就子女撫養、財產分割以及債務承擔等離婚事宜達成的一致意見，其中包括房子歸屬和房貸歸還等具體事項。然后，攜帶離婚協議到婚姻登記機關辦理離婚登記。

如果選擇訴訟離婚，通常是因為雙方對房產或房貸的分割存在爭議，無法達成協議。一方可以向對方戶籍地或經常居住地的人民法院提起離婚訴訟，由法院根據雙方提供的證據和法律規定進行判決。在訴訟過程中，法院會根據照顧子女、女方及無過錯方的原則進行判決，同時會考慮房產的實際情況，如是否為夫妻共同財產、房貸的承擔情況等。

需要注意的是，無論選擇哪種方式離婚，都應妥善處理共同財產和債務，包括房貸。如果房產是夫妻共同財產，那么房貸也屬于夫妻共同債務，雙方需要共同承擔償還責任。如果協商不成，可以根據相關法律規定進行判決。在整個過程中，建議咨詢專業律師以確保雙方權益得到妥善處理。

離婚房屋貸款的辦理手續是需要攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、房產證等資料向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議，開立賬戶；到房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。,根據《貸款通則》第二十五條規定，借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。,婚前一方付了房產的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視為登記方的房產，但是具體分割也需要區別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。,如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。需要注意的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。,如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達成協議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，則需要根據共同還貸數額以及房屋上漲部分進行補償。,購房后由于房貸是由一方收入清償的，但在婚姻期間一方的收入也是由于夫妻共同財產，所以房屋是屬于共同的財產，由雙方協商分割，協商不成訴訟解決。,離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。