賠償標準需基于實際損失，同時考慮合同的履行狀況、當(dāng)事人的過錯程度及預(yù)期利益，依據(jù)公平和誠實信用原則進行衡量。若約定的違約金超過造成損失的百分之三十，當(dāng)事人有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可約定一方違約時應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金，或約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。若約定的違約金低于實際損失，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)請求予以增加；若違約金過分高于損失，同樣可請求適當(dāng)減少。
針對遲延履行，當(dāng)事人可約定違約金。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行其債務(wù)。
此規(guī)定旨在確保違約賠償?shù)暮侠硇院凸裕胶夂贤p方的權(quán)利與義務(wù)，維護合同的嚴肅性和市場的正常秩序。

如果房東要求你提前搬離，按照合同規(guī)定，你需要支付三個月的違約金。如果在你按照合同居住期間，由于房東的原因?qū)е路课菀字鳎路繓|和中介公司需要重新簽訂合同。
中介公司通常會先行賠付。無論你被要求搬到哪里，只要與合同規(guī)定不符，如果你選擇繼續(xù)租住，相關(guān)搬遷費用應(yīng)由房東承擔(dān)。如果你決定不再租住，你可以基于房東違約的情況要求支付違約金，并搬離。
任何導(dǎo)致合同終止的行為，均被視為你的違約行為。具體違約責(zé)任需參照你們的租房合同。如果房東違約，你有權(quán)要求賠償違約金，但需確保合同中對此有明確規(guī)定。
在處理租房糾紛時，務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保所有條款都符合雙方約定。如遇到問題，建議尋求法律援助，以確保自己的權(quán)益得到保護。
房東應(yīng)確保房屋在租期內(nèi)符合合同約定，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于租房者來說，合理維護自身權(quán)益，避免不必要的經(jīng)濟損失。
中介公司在處理租房糾紛時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助雙方解決問題。如果中介未能妥善處理，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
總之，在租房過程中，雙方都應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保租房關(guān)系的順利進行。如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通解決，必要時尋求法律幫助。