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婚前買的房子歸誰所有(新婚姻法規(guī)定婚前購買的房產(chǎn))

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-08-16 20:46:04

婚前男方出首付寫女方名字房子歸誰

法律分析:在司法實(shí)踐中,如果婚前一方出首付購買房屋并且還貸,但登記在對(duì)方名下的,一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),房屋歸誰由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成等取得完整產(chǎn)權(quán)后再起訴解決。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

沒領(lǐng)結(jié)婚證前買的房子算誰的

沒領(lǐng)結(jié)婚證買的房子算誰的看住房登記在誰名下。沒有結(jié)婚證,不是夫妻,買房子屬于誰,看住房登記在誰名下。如夫妻婚后買房子,不管登記在夫妻誰名下,住房只要沒有事先特殊書面約定,都屬于婚后共有。

沒領(lǐng)證買房子最后房子歸屬問題分為以下幾種情況:1、夫妻雙方其中一方婚前全款買房或者婚后貸款由買房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān),婚前或婚后取得了房產(chǎn)證,該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;2、婚前買房,婚后另一方追加首付款以及共同還貸,這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);3、婚前全款買房,購房合同上寫兩個(gè)人名字,沒有特別約定的就是共同所有,如果約定比例,可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn);4、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方名字,如果不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資,認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。
包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益(婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益)、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益(夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn))、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

綜上所述是小編對(duì)沒領(lǐng)結(jié)婚證前買的房子算誰的做出的回答,希望可以幫助到您。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿,禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫,禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。
第一千零四十七條結(jié)婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。
第一千零四十八條直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。
第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記,即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。
第一千零五十條登記結(jié)婚后,按照男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條有下列情形之一的,婚姻無效:
(一)重婚;
(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系;
(三)未到法定婚齡。

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