離婚期間一方私自賣房并不是都無效，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理 不動產(chǎn)登記 ，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

賣房過程中賣方夫妻離婚了，這確實(shí)是一個(gè)復(fù)雜的情況。
首先，要明確的是，賣方夫妻的離婚可能會對房屋銷售產(chǎn)生影響，但并不一定意味著房屋無法成功出售。在離婚情況下，首先需要確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚過程中，產(chǎn)權(quán)可能需要通過法律程序進(jìn)行分割。這意味著在離婚完成之前，房屋可能暫時(shí)無法過戶或出售。
其次，即使產(chǎn)權(quán)分割完成，賣方夫妻的離婚也可能導(dǎo)致雙方在房屋價(jià)格上存在分歧。一方可能希望盡快出售房屋以獲取資金，而另一方可能希望保留房屋或?qū)で蟾叩氖蹆r(jià)。這種情況下，雙方需要協(xié)商達(dá)成一致意見，以便順利進(jìn)行房屋銷售。
另外，如果賣方夫妻在離婚過程中存在法律糾紛或爭議，這可能會導(dǎo)致房屋銷售受到延誤或取消。在這種情況下，建議尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以解決法律問題并保護(hù)各自的權(quán)益。
總之，賣房過程中賣方夫妻離婚確實(shí)會對房屋銷售產(chǎn)生一定影響，但并非無法克服的難題。雙方需要積極溝通、協(xié)商解決問題，并在必要時(shí)尋求專業(yè)法律支持。這樣，即使面臨離婚的情況，房屋仍然可以成功出售。

離婚后，夫妻共同所有的房產(chǎn)需按財(cái)產(chǎn)分割。一方不同意出售，房產(chǎn)無法直接出售。但財(cái)產(chǎn)分割可行，可通過轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)給不愿出售一方，同時(shí)要求其按市場價(jià)格評估房產(chǎn)價(jià)值，折價(jià)補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益、知識產(chǎn)權(quán)收益、繼承或受贈財(cái)產(chǎn)等。夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)享有平等處理權(quán)。
在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，雙方需就房產(chǎn)處置達(dá)成一致。一方不同意出售，房產(chǎn)不能直接出售，但財(cái)產(chǎn)分割可行?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)給不愿出售的一方，同時(shí)要求其按照市場價(jià)值評估房產(chǎn)，進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，除遺囑或贈與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)外，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)。
當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，對于共同所有的房產(chǎn)，雙方需共同協(xié)商其處理方式。若一方不同意出售，房產(chǎn)不能直接出售，但可以通過其他方式實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)給不愿出售的一方，并要求該方按照房產(chǎn)市場價(jià)值評估折價(jià)補(bǔ)償，是實(shí)現(xiàn)雙方利益平衡的有效途徑?！睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍和處理原則，強(qiáng)調(diào)了夫妻雙方在處理共同財(cái)產(chǎn)時(shí)的平等權(quán)利。
在離婚財(cái)產(chǎn)分割過程中，對于共同所有的房產(chǎn)，雙方需通過協(xié)商一致來決定其處置方式。若一方不同意出售，房產(chǎn)無法直接出售，但財(cái)產(chǎn)分割仍然可行。通過轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)給不愿出售的一方，并要求其根據(jù)房產(chǎn)市場價(jià)值進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，可以實(shí)現(xiàn)雙方的利益平衡?！睹穹ǖ洹分性敿?xì)規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，強(qiáng)調(diào)了夫妻雙方在共同財(cái)產(chǎn)處理上的平等權(quán)利。