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樓下漏水賠償依據(jù)(漏水淹了樓下怎么賠償)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-09-20 21:24:31

樓下漏水要砸我家地板結(jié)果責(zé)任

法律分析:您好可以依據(jù)實(shí)際損失要求賠償,雙方先協(xié)商,如果協(xié)商不成可以起訴到法院,申請法院委托第三方鑒定,依據(jù)鑒定結(jié)果向?qū)Ψ街鲝堎r償額

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 處理相鄰關(guān)系的原則 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條 處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù) 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條 用水、排水相鄰關(guān)系 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

第一千一百八十四條 財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算方式 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

樓上漏水樓下賠償范圍

樓上漏水導(dǎo)致樓下賠償范圍涵蓋:
1. 直接損失:
包括漏水所致樓下單位內(nèi)部物品、家具、地板及墻壁等完好性受損部位;
2. 間接損失:
包含因漏水引發(fā)的連帶損失,如修復(fù)費(fèi)用、租金損失、利潤損失等;
3. 修復(fù)費(fèi)用:
維修與修復(fù)所需資金;
4. 損失補(bǔ)償:
針對漏水給樓下單位帶來的其他經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

漏水到樓下怎么處理賠償

法律分析:如果您的房屋發(fā)生漏水,導(dǎo)致水滲至樓下,您應(yīng)當(dāng)立即聯(lián)系專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)將對漏水原因及補(bǔ)救措施進(jìn)行評估,并出具鑒定報(bào)告。如果報(bào)告顯示漏水是由您家造成的,您應(yīng)根據(jù)報(bào)告中提出的金額對樓下進(jìn)行賠償。若您的房屋購買時(shí)間未滿五年,您還有權(quán)要求開發(fā)商共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百二十條規(guī)定,當(dāng)民事權(quán)益受到侵害時(shí),受害者有權(quán)請求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。而根據(jù)第一百二十一規(guī)定,若某人未受法定或約定義務(wù)的約束,為防止他人利益受損而進(jìn)行管理,該管理人有權(quán)要求受益人償還由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

樓上漏水造成樓下?lián)p失,如何賠償

法律分析:如果樓上業(yè)主因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)賠償造成樓下住戶的損失,包括房屋的實(shí)際損失,修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi)等。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百七十九條 

承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:

(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險(xiǎn);

(四)返還財(cái)產(chǎn);

(五)恢復(fù)原狀;

(六)修理、重作、更換;

(七)繼續(xù)履行;

(八)賠償損失;

(九)支付違約金;

(十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);

(十一)賠禮道歉。

法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。

本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。

《中華人民共和國民法典》第一千一百八十二條 

侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償;被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

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