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征地補償賠償主體(征地補償款歸誰所有)

首頁 > 財產房產2025-09-23 13:08:40

農村承包土地被征用賠償款歸誰

農村承包土地被征用賠償款歸土地承包經營權持有者。
征地補償費的使用和分配方案是村民重大利益的事項,根據《村民委員會組織法》第24條的規(guī)定,必須經過村民會議討論決定后才能辦理。這意味著村委會沒有權力單獨決定征地補償款的分配。因此,當農村承包土地被征用時,賠償款應歸土地承包經營權持有者所有,但具體的分配方案需要通過村民會議來決定。這樣的安排旨在確保村民的利益得到公正處理,并通過集體討論來達成共識。
土地承包經營權的法律規(guī)定:
1、土地承包經營權的定義:土地承包經營權是指農民依法取得的,可以在一定期限內對承包的土地進行經營使用的權利;
2、土地承包經營權的來源:該權利來源于國家土地所有權和集體土地所有權,通過土地承包方式賦予農戶或農業(yè)經營主體;
3、土地承包經營權的期限:根據《中華人民共和國土地管理法》,農村土地承包期限為30年,可續(xù)約;
4、土地承包經營權的轉讓:承包方可以將土地承包經營權轉讓、互換、贈與、出租或者入股,但必須符合法律規(guī)定;
5、土地征用時的賠償:當承包土地被國家征用時,承包經營權持有者有權獲得相應的補償和安置,補償款的數額和方式應依法確定。
綜上所述,農村承包土地征用賠償款應歸承包經營權持有者所有,但其使用和分配需遵循《村民委員會組織法》第24條,經村民會議討論決定,以保障村民利益公正處理并通過集體意志體現,確保決策的民主性和合法性。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

土地承包期間被征用土地賠償歸誰?

對于國家依法征用農村集體土地的,給權利人帶來損失的,可以進行補償。那么,在拿到征用土地補償費后,是怎么進行分配的呢?農村集體土地被征用土地補償費應支付給誰?

按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,國家在征用農村集體經濟組織的土地時,土地補償費應由征地單位直接支付給被征地方,即農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織所有,而不能直接支付給村民個人。

通常情況下,土地補償費會由代表農村集體經濟組織的村委會或者村經濟合作社管理,如何支配由農村集體經濟組織依照法定程序決定。因此,被征地的村民個人無權直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定:征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法實施條例》第二十六條明確規(guī)定了:“土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

經常有老百姓認為,自己承包的土地,其土地補償款和地上附著物、青苗補償費等費用應歸其所有,造成村民們對補償政策的不理解,歸根到底是征地政策宣傳不到位,百姓未能真正明白土地補償款的分配問題。

《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條規(guī)定,承包方享有下列權利(四)“承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償”。

土地補償費歸村集體,一般來說,村集體提留土地補償費的20%-30%,其余分配到農民個人手上,常見的分配方式有兩種,一種是誰家的地被征收,土地補償費歸誰。另外一種是在全體村民中平均分配,但不管采取哪種分配方式,都應當由村民會議討論決定。

安置補助費按照誰安置支付給誰的原則,如果被征地農民自愿放棄安置,則將安置補助費支付給被征地農民,這里需要注意的是,已經達到退休年齡的農民可以直接領取失地保險費,未滿17周歲的青少年因不需要購買社保,所以,補償費直接發(fā)放到人。

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者。

如果在流轉期間被征收,則地上附著物及青苗補償費歸承租人。

土地確權后土地被征用補償款歸誰

土地確權后土地被征用補償款歸誰
土地補償費歸農村集體經濟組織所有。一般情況下,大多數的土地征用補償款都是歸土地確權者所有者所有的。但是并不是全部的補償款都是歸土地確權者所有的,其中土地補償費用一般都是歸村委會所有,而村委會收取土地補償費用的20%到30%左右,剩余金額會平均分發(fā)到所有村民手中。
法律分析
一般情況下,大多數的土地征用補償款都是歸土地確權者所有者所有的,但是并不是全部的補償款都是歸土地確權者所有的。由于農村土地是屬于農村集體經濟組織所有的,所以土地確權者只擁有土地的使用權,并沒有土地的所有權,因此土地確權者并沒有權利自由轉讓土地。假如土地是在確權成功以后才被征用的話,那么土地的征用補償款歸誰所有一般都需要根據土地實際情況來進行安排。土地補償款一般都包含了多方面的費用,如土地補償費用、土地上的附著物的損失賠償費用、土地確權者的安置補償費用。其中土地補償費用一般都是屬于農村集體經濟組織的,而農村集體經濟組織一般都會收取土地補償費用的20%到30%左右,剩余的土地補償費用一般都會被平均分發(fā)到所有村民手中。至于土地上的附著物的損失賠償費用、土地確權者的安置補償費用一般都是歸土地確權者所有者所有的。假如土地是在流轉期間被征收的話,那么土地上的附著物的損失賠償費用是歸土地承租人所有。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應當發(fā)布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估。 征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內發(fā)布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。 土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。 社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加,評估結果是申請征收土地的重要依據。

土地征用賠償給個人還是集體

1、征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平的補償。

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