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合安高速征地賠償(合肥征地補償標準2023的內容有哪些)

首頁 > 財產房產2025-09-23 15:01:58

高速公路賠償標準2022是怎樣的?

修建高速公路是難免會經過一些房屋建筑,耕地農田,為了保護高速公路旁居民的安全,相關部門會要求居民搬遷,并補償一定的費用。那么 高速公路 賠償標準 2022是怎樣的呢 ?根據國家標準高速公路占用耕地一般為1.3萬元每畝,村民住宅0.72萬元每畝。 產權調換 被 拆遷 人的安置面積核定標準:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處 集體土地 住宅房屋的,應合并計算房屋建筑面積。 農民自建 實行農民自建,應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃,并按相關規定進行建設。 (一)本村集體經濟組織尚有 宅基地 ,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。 1、如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經濟組織按照宅基地 土地所有權 區位補償價給予補償。 2、如由村集體經濟組織統一建設住宅,拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償,由村集體經濟組織將建成的 安置房 分配給被拆遷人。 (二)本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理 集體土地征收 、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。 高速 征地補償 1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償1.3萬元。 水田平均每畝補償2萬元。 菜田平均每畝補償3萬元。 2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償1.76萬元。 水田平均每畝補償2.64萬元。 菜田平均每畝補償4.4萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。 (二)其他稅費 1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。 3、 征地 管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。 4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由省征地事務服務處具體組織實施,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。 2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。 3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。 4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 以上就是高速公路賠償標準是怎樣的問題,需要居民注意的是國家所補償的拆遷建筑必須是合法建筑,對于違建及非法占用土地建設的房屋一律不賠償。國體資源部門在發布征地告知后,居民的新建房屋,新栽樹木,新開墾的耕地也是不在補償范圍之內的。

湖南高速公路征地補償多少錢一畝

湖南高速公路征地補償標準中,旱田每畝補償約5.3萬元,水田每畝補償約9萬元,菜田每畝補償約15萬元。
此外,征收基本農田的補償標準略高,旱田每畝補償約5.8萬元,水田每畝補償約9.9萬元,菜田每畝補償約15.6萬元。而征收林地及其他農用地的補償標準則平均為每畝約13.8萬元。
征地拆遷是指政府依法對某些土地進行收回和拆除,以便進行新的城市建設、建設公共設施或者開展重大經濟項目。征地拆遷的意義包括以下幾方面:
1. 促進經濟發展:征地拆遷可以為城市發展提供必要的土地資源,支持城市基礎設施建設和重大經濟項目的實施。例如,通過征地拆遷可以建設新的工業區、商業區、科技園區等,吸引投資、促進產業發展,推動經濟增長。
2. 改善城市環境:征地拆遷可以清理掉老舊、破敗、無效的建筑和設施,使城市的面貌煥然一新,提升城市形象和品質。通過拆除危險房屋、整治違法建筑和違規用地,還可以提高城市的安全性和有序性,提升市民的居住環境和生活質量。
3. 提升土地利用效率:通過征地拆遷可以合理調整土地利用結構,將土地用于更有價值的領域。例如,將農村集體土地流轉到城市,可以實現城鄉一體化發展,推動農村產業升級和農民收入增加。
4. 保障公共利益:征地拆遷可以為公共設施的建設提供土地資源保障,例如修建道路、橋梁、公園、學校、醫院等公共設施,提升城市居民的生活便利性和公共服務水平。此外,征地拆遷還可以保護自然資源、文化遺產等國家和社會的重要利益。
5. 推動城市規劃和管理:征地拆遷是城市規劃和管理的重要手段之一,可以通過拆除違法建筑和整治規劃管理漏洞等方式,推動城市規劃和管理的法制化、科學化,提高城市發展的整體效益和可持續性。
綜上所訴,征地拆遷雖然在經濟發展和城市改善中起到了重要作用,但也需要保障拆遷對象的權益,確保公平、合理、透明和依法進行,同時加強社會保障和安置政策的制定和執行,以緩解由征地拆遷帶來的社會問題,更好地實現可持續發展。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》
第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

高速公路拆遷范圍是多少米

高速公路拆遷范圍是30米,從高速公路兩側邊溝外延起向外延伸30米,30米內的建筑物會被拆遷,高速公路征地補償標準包括土地補償費、安置補助費等。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
如果不屬于征收范圍,但是在建設過程中由于公路建設的原因,自己的房屋受到了損害,可以要求排除妨害、恢復原狀,比如申請加固防撞護欄、安裝隔音屏等,同時按照實際損失進行賠償。
被拆遷人的安置面積核定標準:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應合并計算房屋建筑面積。
法律依據:
《公路管理條例》
第三十條 修建跨越公路的橋梁、渡槽、架設管線等,應當考慮公路的遠景發展,符合公路的技術標準,并事先征得當地公路主管部門和公安交通管理機關同意。
第三十一條 在公路兩側修建永久性工程設施,其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為:國道不少于二十米,省道不少于十五米,縣道不少于十米,鄉道不少于五米。

高速公路拆遷范圍

國家重點高速公路用地兩側外各五十米、其他高速公路用地兩側外各三十米、高速公路立交橋、匝道、收費站外側各一百米范圍內為高速公路建筑控制區。除公路防護、養護需要的以外,禁止在高速公路建筑控制區內新建、擴建建筑物或者地面構筑物。控制區內原有的合法建筑物、構筑物需要拆遷的,高速公路經營管理單位應當依法給予補償。
高速公路征地賠償標準
高速公路征地補償標準有貨幣補償、產權調換等。
1、貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
2、產權調換
被拆遷人的安置面積核定標準:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應合并計算房屋建筑面積。
(1)本村集體經濟組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。
①如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
②如由村集體經濟組織統一建設住宅,拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償,由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(2)本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
3、農民自建
實行農民自建,應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃,并按相關規定進行建設。
4、高速征地補償
(1)征收耕地補償標準
①旱田平均每畝補償1.3萬元。
②水田平均每畝補償2萬元。
③菜田平均每畝補償3萬元。
(2)本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
3、農民自建
實行農民自建,應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃,并按相關規定進行建設。
4、高速征地補償
(1)征收耕地補償標準
①旱田平均每畝補償1.3萬元。
②水田平均每畝補償2萬元。
③菜田平均每畝補償3萬元。
法律依據
《中華人民共和國公路法》第三十四條縣級以上地方人民政府應當確定公路兩側邊溝(截水溝、坡腳護坡道,下同)外緣起不少于一米的公路用地。
《中華人民共和國公路法》第五十六條 除公路防護、養護需要的以外,禁止在公路兩側的建筑控制區內修建建筑物和地面構筑物;需要在建筑控制區內埋設管線、電纜等設施的,應當事先經縣級以上地方人民政府交通主管部門批準。
前款規定的建筑控制區的范圍,由縣級以上地方人民政府按照保障公路運行安全和節約用地的原則,依照國務院的規定劃定。
建筑控制區范圍經縣級以上地方人民政府依照前款規定劃定后,由縣級以上地方人民政府交通主管部門設置標樁、界樁。任何單位和個人不得損壞、擅自挪動該標樁、界樁。
《中華人民共和國公路法》第八十二條 除本法第七十四條、第七十五條的規定外,本章規定由交通主管部門行使的行政處罰權和行政措施,可以依照本法第八條第四款的規定由公路管理機構行使。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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