贈(zèng)與合同僅由贈(zèng)與人負(fù)有將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人的義務(wù)，而受贈(zèng)人并不負(fù)有義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈(zèng)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈(zèng)與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對(duì)應(yīng)的。法律規(guī)定了在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以任意的撤銷權(quán)，那些情況下可從行使呢?一權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。二權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。 贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

贈(zèng)與房子，如果還沒有辦理過戶，可任意撤銷贈(zèng)與。如果已經(jīng)過戶，法律上房子所有人已經(jīng)轉(zhuǎn)變，不能隨便撤銷贈(zèng)與。《合同法》第一百八十六條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

房屋贈(zèng)與后，由于各種原因，贈(zèng)與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈(zèng)人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒有過戶給對(duì)方，也就是法律上所說的“在贈(zèng)與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前”，這時(shí)候贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。所謂的實(shí)際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情形時(shí)，贈(zèng)與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

已經(jīng)贈(zèng)與出去的房子能否要回來，首先需要看贈(zèng)與的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈(zèng)與的房子就不能收回；如果贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。

法律依據(jù)：《合同法》第一百八十六條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百九十二條：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： 

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； 

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條：因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。

 贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

贈(zèng)與合同僅由贈(zèng)與人負(fù)有將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人的義務(wù)，而受贈(zèng)人并不負(fù)有義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈(zèng)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈(zèng)與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對(duì)應(yīng)的。法律規(guī)定了在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以任意的撤銷權(quán)，那些情況下可從行使呢?一權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。二權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。 贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

1：婚后送出去的房子還能要回來嗎？相信這是很多人都會(huì)關(guān)注的問題。

2：房屋贈(zèng)與本身婚姻沒有直接關(guān)系，但是在贈(zèng)與時(shí)若涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就不僅僅是一個(gè)人單方面的贈(zèng)與問題了。房屋贈(zèng)與在正常情況下，一旦進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，就不能隨意撤銷。但以下兩種情況需具體分析。

3：涉及使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)但配偶不知情的，配偶有權(quán)要回房產(chǎn)，因?yàn)榕渑加衅降忍幹梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)的權(quán)利。協(xié)議離婚后房產(chǎn)易主，但贈(zèng)與方反悔還能要回來嗎？涉及協(xié)議離婚且已辦完產(chǎn)權(quán)變更的，贈(zèng)與不得擅自撤銷。婚后進(jìn)行房屋贈(zèng)與，應(yīng)該注意什么？婚后房屋贈(zèng)與，因?yàn)樯婕暗椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)的處理，應(yīng)該注意：1.贈(zèng)與需征得配偶同意，建議簽署同意聲明。2.對(duì)于沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記的贈(zèng)與，即使簽訂贈(zèng)與合同也可以任意撤回。