你說(shuō)央行降息對(duì)已經(jīng)按揭買房的人有啥影響？江西的沒(méi)有啥影響，就是。那房貸利息唄，就這有影響啊，別的也沒(méi)有啥影響。

央行降息對(duì)已經(jīng)按揭買房的人。沒(méi)有什么影響，只是他們會(huì)覺(jué)得現(xiàn)在降息降的這么低，自己買的太早了，可能支付的錢要比現(xiàn)在支付的多。但是由于降息和調(diào)整這個(gè)是不固定的，所以說(shuō)他們之前的是沒(méi)有任何影響的。

利好！利好！除了利好，還是利好！關(guān)鍵是：現(xiàn)買房貸款的人更利好！對(duì)現(xiàn)在正存款的人不太好了。

其實(shí)這個(gè)對(duì)買房人的影響并不是太大。或者說(shuō)，對(duì)單個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，畢竟平均到每一個(gè)家庭人身上每個(gè)月也少，還不了多少錢啊。

央行降息，每月還款變少。
個(gè)人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常專住戶口或有效屬居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

會(huì)的，降息房貸利率會(huì)降低~

影響一：下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，意味著去銀行存款，獲得的利息將減少。假設(shè)拿10萬(wàn)在銀行存一年的定期，若按照調(diào)整之前的利率2.5%計(jì)算，可獲得利息2500元，但是按照調(diào)整之后的利率2.25%計(jì)算，可獲得的存款利息只有2250元，整整少了250元。
影響二：房貸月供減少
以2015年5月11日央行降息為例，此次商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率（以五年期為例）由原來(lái)的5.9%降至5.65%，公積金貸款利率（以五年期為例）由原來(lái)的4%降至3.75%。
假設(shè)貸30萬(wàn)，20年還清，使用商業(yè)貸款買房，按照等額本息方式還款：利率調(diào)整前，每月需還款2132.02元；利率調(diào)整后，每月需還款2089.16元。前后兩者相差42.86元。

有。銀行降息，房貸月供會(huì)減少。
以2015年5月11日央行降息為例，此次商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率內(nèi)（以五年期容為例）由原來(lái)的5.9%降至5.65%，公積金貸款利率（以五年期為例）由原來(lái)的4%降至3.75%。
假設(shè)貸30萬(wàn)，20年還清，使用商業(yè)貸款買房，按照等額本息方式還款：利率調(diào)整前，每月需還款2132.02元；利率調(diào)整后，每月需還款2089.16元。前后兩者相差42.86元。
在同金額、同期限、同還款方式下，使用公積金貸款買房：利率調(diào)整前，每月需還款1817.94元；利率調(diào)整后，每月需還款1778.66元。前后兩者相差39.28元。