需要來以下條件：
(一)具有完全民事行自為能力的自然人;
(二)在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份，外籍人士(港澳臺居民及華僑除外)應同時提供一年以上的有效雇傭合同或學籍證明。
(三)具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;
(四)在中國銀行開立結算賬戶;
(五)借款人應提供經貸款人認可的有效擔保;
(六)貸款人規定的其他條件。

申請貸款業務的條人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

貸款需抄要查檔看是首套還是二套房，查征信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 征信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。

辦理來購房貸款需要的資料及流程源如下：

買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

公積金貸款的抄前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
申請貸款的個人身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）；貸款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）；交購房款（首付）的有效憑證；貸款人及配偶的收入證明；合法的購房合同；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供貸款人住房公積金的繳存證明。以上材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件（一般為4份），經住房公積金管理中心審批。
商業個人住房貸款對借款人的要求相比住房公積金貸款要寬松許多，具有有效居留身份、有完全民事行為能力的自然人只要滿足下列條件即可申請：有穩定的職業、收入和償還能力；有銀行認可的資產作為抵押或質押；與所購住房的發售單位簽訂了購房合同或購房意向書。

滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。