按揭貸款買房注意事項：
1、在申請貸款時，貸款申請人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地，不要影響自己的正常生活。
2、貸款申請人選擇適合的還款方式。分別是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、貸款申請人每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、貸款申請人妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

一、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測;
二、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好;
三、要選擇最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人;
四、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請;
五、提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與您的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行;
六、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

一、按揭買房流程
1、到銀行了解情況，并帶齊相關資料申請個人住房貸款。
2、銀行專進行審核，并屬確定貸款額度。
3、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
二、按揭買房注意事項
1、申請貸款額度要量力而行
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
3、要選定最合適自己的還款方式
4、向銀行提供資料要真實
5、提供本人住址要準確、及時
6、確定產權人時要考慮到退稅
7、每月要按時還款避免罰息
三、按揭買房條件
1、借款人(買方)需要具備條件：男性年齡在18-65周歲，女性年齡18-60周歲且具備完全民事行為能力
2、交齊首期購房款
3、有穩定合法收入，有還款付息能力
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物
5、所購二手房的產權清晰，符合政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件
6、所購房屋不在拆遷公告范圍內
7、貸款銀行要求的其他條件