50萬減去28.8萬=21.2萬元。21.2萬就是你的首付。房東開具的首條應(yīng)該為兩個,一個是124500,另一個是87500.辦理貸款的時候你只給銀行提供124500的收條即可。二手房中介費一般是買賣雙方各1%,但是一般實際情況是賣方要求凈價,由買方繳納中介費,因此中介費為2%是合理的,而且這2%是可以講價的。 答案補(bǔ)充 根據(jù)評估價格,銀行所要求的首付等于7500*55*0.3=123750,因為貸款最低位數(shù)到千位,所以銀行所要求你的首付是124500,銀行給你的最高貸款額度為28.8萬元。實際房屋價格為50萬元,50萬減去28.8萬(最高貸款額度)=21.2萬元。21.2萬就是你的實際的首付。不知道這樣子說你是否明白?

這個是有區(qū)分的 首先 要看你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果是商業(yè)貸款那就是首付的30%要用評估值算 如果是公積金 首套就是20% 同樣是評估值來算 如果你看中了哪套房子 你可以給我房子的信息 房本夠不夠五年 多大平米 多少錢 還有就是你們當(dāng)?shù)氐?評估值是多少 評估值你可以問問中介 給了我信息我可以幫你算清所有的東西 包括首付 月還款 所需要的稅 哥們都給你解決了！！

這個要問售樓處，每個售樓處不是都一樣的。有的根本不許貸款，有的可以貸款，具體怎么貸要資訊賣房的售樓小姐。

以北京為例。
首先你具有購房資格。 5年的納稅社保。 足夠的銀行流水。
商貸現(xiàn)在首套應(yīng)該是可貸七成。 利率是基準(zhǔn)利率。 銀行會給你的房子做評估，評估出一平米多少錢
100㎡的房子80W。 那么你的首付就是 80-（銀行評估價*面積*0.7）

你是在那買房子 每個地區(qū)都是不一樣的！

二手房貸款根據(jù)評估價的70%作為參考，首付款比例因此大增。在現(xiàn)有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房市場價作為參考，但是辦理二手房貸款是根據(jù)評估價作為參考。所謂評估價，就是根據(jù)市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算得來。二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的行規(guī)要求計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于房屋成交價的60%左右，因此二手房買主的首付款比例將大增。