2023年二手房稅費的收費標準如下：

1、契稅：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

2、增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔二套房按3%收取。

3、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6/平方米交納雙方承擔。

4、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。

5、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算賣方承擔。

6、房屋評估費：按評估額0.5%。

二手房交易的流程

1、到市房產(chǎn)交易中心評估價值。

2、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中。

3、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。

4、辦理擔保手續(xù)，銀行根據(jù)擔保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶。

5、到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購房人領產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領款。

2022年二手房稅費是按照房屋的面積來算的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140_以上的需要繳納總房價的5.6%增值稅；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140_以下的需要繳納差額的5.6%增值稅；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140_以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%增值稅；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140_以下的免交。