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請問我可以用公積金不買房的情況下可以貸款嗎?

首頁 > 公積金2020-09-27 03:25:45

不買房,也不裝修??梢杂米》抗e金貸款嗎?也就是說其他用途的資金,可以用住房公積金貸款?'(詳細)

如果房子年久失修,也可以申請房屋公積金來修理房子,反正只要是跟房子相關的事情,基本上都能申請房屋公積金。
可以。但申請時要寫裝修
不行,必須得買房,才能用!

在什么情況下不能用公積金貸款

出以下情況外,其他情況下不能用公積金貸款。

根據《住房公積金管理條例》二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: 

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; 

(四)出境定居的; 

(五)償還購房貸款本息的; 

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

擴展資料:

罰則:

根據《住房公積金管理條例》第四十條 住房公積金管理中心違反本條例規定,有下列行為之一的,由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權,責令限期改正;對負有責任的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分: 

(一)未按照規定設立住房公積金專戶的;

(二)未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的; 

(三)未按照規定使用住房公積金增值收益的; 

(四)委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的; 

(五)未建立職工住房公積金明細賬的;

(六)未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的; 

(七)未按照規定用住房公積金購買國債的。

1、公積金貸款未結清

第一套房的公積金貸款未結清,第二套房是不可以使用公積金貸款的。

2、非住宅房產不能使用公積金貸款

購買辦公用房、商業用房、商住兩用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的;購買房屋部分產權的;購買住房土地性質為非國有土地的,不予申請公積金貸款。所以在購房時,需要考慮清楚房產的用途性質。

3、已使用過兩次公積金貸款的人屬于限貸人群

公積金貸款與商業貸款不同,其只認公積金貸款記錄而不認商業貸款記錄,即使有過商業貸款,但如果沒有使用過公積金貸款,在有購房資格的情況下,就可以使用公積金貸款。如果有兩次公積金貸款記錄,不管結清與否,再次買房,不可辦理公積金貸款。

4、年齡老舊的二手房

房齡加貸款年限,不得超過30年。很多二手房房子年齡太長,導致無法辦理公積金貸款。在買二手房時,一定要了解二手房的年齡,并向公積金中心咨詢,是否可以貸款等。

5、公積金賬戶不正常

在申請公積金貸款之日往前倒數六個月,公積金均為連續正常足額繳納,賬號有六個月的繳存余額,補繳不算正常繳納。如期間已離職,則不符合申請條件。

6、信用記錄不良

原在公積金管理中心或者商業銀行辦理過貸款,有貸款未按時歸還的不誠信記錄者(不屬個人原因的除外),不能貸款。

7、情況不真實或資料不全

購房情況不真實或資料手續不齊全,購房合同等不真實者,不能貸款;盡管購房屬實,但屬于個人私下交易,不能提供過戶的有效證明材料和繳稅憑證者,不能貸款;擔保方式不符合條件者,不能貸款。

擴展資料:

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

參考資料:公積金貸款-百度百科

以下幾種情況下不能使用公積金做貸款:

1、如果繳款時間不能滿足以下條件,則不能使用公積金貸款:市行:單位連續繳滿半年,個人連續繳滿半年;省行:單位連續繳滿半年,個人連續繳滿半年; 

2、公積金繳存單上有“當前狀態”一欄,“當前狀態”有三種情況:正常、封存、轉入;只有當前狀態為“正常”時,才可以使用公積金貸款; 

3、個人購買別墅、商業用途、企業產權的房子不能使用公積金貸款; 

4、貸款人為農業戶口,不能使用公積金貸款; 

5、夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清; 

6、非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內容如下:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

個人使用公積金貸款必須滿足一下要求:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
如果不滿足以上要求,就無法使用公積金貸款。

在什么情況下不能用公積金貸款買房?

以下幾種情況下不能使用公積金做貸款:

如果繳款時間不能滿足以下條件,則不能使用公積金貸款:市行:單位連續繳滿半年,個人連續繳滿半年;省行:單位連續繳滿半年,個人連續繳滿半年; 

公積金繳存單上有“當前狀態”一欄,“當前狀態”有三種情況:正常、封存、轉入;只有當前狀態為“正常”時,才可以使用公積金貸款; 

個人購買別墅、商業用途、企業產權的房子不能使用公積金貸款; 

貸款人為農業戶口,不能使用公積金貸款; 

夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清; 

非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

征信有問題,工資流水不夠,或者公積金繳存時間不夠或者開發商不做

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